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Vom Keller bis zum Dach ist alles neu; nur der Charme der Jahrhunderwende bleibt
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 134 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inclusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 134 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gesamte Haus und die 4 Wohnungen wurde durchdacht und mit viel Liebe zum Detail, komplett erneuert.
Das Haus finanziert sich mit den Mieteinnahmen komplett selbst.
Durch die komplette Renovierung sind in den nächsten Jahren auch keine Investitionen / Reparaturen zu erwarten; sodaß man die kompletten Mieteinnahmen zur Tilgung des Darlehens und für Rücklagen verwenden kann.
Die schnuckeligen, gemütlichen Wohnungen sind wie folgt vermietet:
EG: 43 m² 310,00 EUR
1.OG: 49 m² 300,00 EUR
2.OG: 49 m² 310,00 EUR
3.OG: 60 m² 280,00 EUR
alle Wohnungen zuzüglich 60,00 EUR Nebenkosten.
Strom, die Elektrik, Gas, Wasser und die Heizungsanlage, die sanitären Einrichtungen, das Dach, der Keller; alles ist neu.
Jede Wohnung hat eigene Zähler, eigene Heizung und ein Kellerabteil mit Waschmaschinen,-und Trockneranschluß.
In den Bädern und in den Fluren wurde Fußbodenheizung verlegt.
Im ganzen Haus wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Das Dach ist gedämmt.
In den Wohnungen bzw. im ganzen Haus, wurde der Putz erneuert.
Jedes Badezimmer wurde individuell gestaltet; z.T. mit erhöhter Eckbadewanne und chicker, dimmbarer LED Beleuchtung.
Zusätzlich zu den Waschmaschinen Anschlüßen im Keller, gibt es in jeder Wohnung, für alle die nicht im Keller waschen wollen, einen weiteren Anschluß in den Küchen.
Die Kabel für die Sat-Schüssel, für jede Wohnung, sind bereits verlegt.
Der Garten ist ein Sahnestückchen; so klein er auch ist, er wurde wunderbar und pflegeleicht angelegt. Hier kann man sich in aller Ruhe erholen.
Die 2-Zimmer Wohnungen im EG und 1.-2. und 3.OG werden mit einer Heizwerttechnik beheizt.
Die Wohnung im 4.OG hat 3 Zimmer, mit einem schönen großen Zimmer im ausgebauten Speicher.
Diese Wohnung wird mit Gas Brennwert Technik beheizt.
Lage
zentral;aber ruhig
Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57% incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inclusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.\r\n\r\nDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien, 4 Etagen, modernisiert: 2015