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Von Aussen klein - Von Innen fein
Kaufpreis: € 337.000,00
Wohnfläche: ca. 113.15 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 279 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 337.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 113.15 m²
Grundstück: ca. 279 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen - Ihr neues Zuhause besticht durch die sehr ruhige Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.
2003 in massiver Bauweise erbaut, erwarten Sie vier Zimmer, verteilt auf drei Etagen mit bester Aussicht über Erfurt.
Die Fußbodenheizung und eine Terrasse mit überdachter Glasveranda gehören ebenfalls dazu wie die Garage und der Stellplatz.
Im Winter verleiht Ihnen der Kamin ein wohliges Klima.
Das Tageslichtbad im 1.OG ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Gäste WC im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Dusche.
Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt. Hier haben Sie am Gartenhäuschen eine weitere Sitzgelegenheit.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizraum finden Sie weitere Abstellräume sowie ein größeres Zimmer welches auch als Gästezimmer umgenutzt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
DSL Zugang möglich
-Brennwerttechnik von Buderus
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Kamin im Wohnzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Gäste WC mit Dusche
-Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
-Glasveranda mit elektrischer Markise
-Terrasse mit ca. 15 qm
-Kleiner Garten mit zusätzlichem Gartenhäuschen
-Massive Garage plus Stellplatz
-Glasfaseranschluß mit Übertragungsrate von 50 Mbit
Lage
Der Standort dieser Doppelhaushälfte befindet sich in Erfurt, Ortsteil Marbach.
Marbach ist ein aufstrebender Stadtteil und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Erfurt.
Auch wegen seines reizvollen Umfeldes und der hervorragenden Infrastruktur ist Marbach sehr beliebt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie im Umkreis von wenigen Gehminuten durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt ist eingebettet in einem 2003 errichtetem reinem Wohngebiet, in einer ruhigen Nebenstrasse.
Sonstige Angaben
Zum Objekt die passende Finanzierung. Unsere Spezialisten beraten Sie gern!
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.lbs-immobilien.de/jena
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 54,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2008