VON POLL - OBERURSEL: Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Kamin

Kaltmiete: € 1.070,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.300,00

Kaution: € 3210.00 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einmalig ruhige, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie besticht durch drei lichtdurchflutete Zimmer. Besonders das Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern zur Loggia zeigt sich sehr hell. Im Winter kann hier eine gemütliche Atmosphäre durch den offenen Kamin entstehen. Der große Küchenraum lässt entweder ein Kochparadies oder auch eine kleinere Küche mit Frühstücksecke zu.

Durch einen Zugang zum Dachboden kann hier direkt ein großer Abstellraum erreicht werden. Von dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gelangt man trockenen Fußes zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden

- weißes Dusch- und Wannenbad

- offener Kamin im Wohnzimmer

- Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden

- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen