Waldshut-Tiengen, Gurtweil, Schwimmbad, Doppelgarage, Haus kaufen, Villa, renoviert

Kaufpreis: € 820.000,00

Wohnfläche: ca. 391 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 9317 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 820.000,00

Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 391 m²

Grundstück: ca. 9317 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 141.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier lässt es sich Leben! Sie suchen ein Objekt mit ausreichend Wohnfläche? 391Quadratmeter sind ideal für die große Familie. Ein wunderschöner angelegter Garten mit Gartenteich, 2 Doppelgaragen, ein Obstgarten und ein Weinberg verteilen sind auf über 9300Quadratmeter Grundstück. Über eine eigene Auffahrt gelangen Sie zum Haus. 1962 gebaut, wurde das gesamte Haus um 2011 ausgiebig saniert. Fazit; Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattungsbeschreibung

- 2011 saniert
- Indoorpool mit Sauna, Tauchbecken und Ruhebereich
- Wintergarten mit Kamin (ca. 50qm)
- hochwertige Einbauküche
- Kamin im Wohnbereich
- Holz Pelletheizung
- Öltank Raum außer Betrieb, könnte als Zisterne genutzt werden
- Mosaikfliesen im Eingangsbereich
- 2 Terrassen im Erdgeschoss
- elektrisches Tor zur Hofeinfahrt
- Fussbodenheizung im Badezimmer EG
- Heizkosten pro Jahr: ca. 1800€ (bei 4 Personen)
- Stromkosten pro Jahr ca. 1300€ (bei 4 Personen)
- Wohngebäudeversicherung inkl. Außenanlage ca. 1200€ pro Jahr
- elekt. Markise vor dem Wintergarten
- elekt. Jalousien im Wohnzimmer

Lage

- Ort: Waldshut-Tiengen
- Gemeinde Gurtweil
- PLZ: 79761
- Vorwahl: 07741
- Einwohner: ca. 1600
- Höhe über dem Meer: ca. 372 Meter
- uneinsehbare, leichte Hanglage

Entfernungen:
Kindergarten: mit PKW 2 min., zu Fuß 15 min.
Grund und Werkrealschule: mit PKW 2 min., zu Fuß 15 min.
Gymnasium: mit PKW 5 min. (2,8km)
Realschule: mit PKW 5 min., (3,0km)
Bäckerei: mit PKW 2 min., zu Fuß 9min.
Bank, Geldautomat: mit PKW 2 min., zu Fuß 10 min.
Apotheke: mit PKW 5 min. (2,5km)
Einkaufen: mit PKW 5 min. (3.0km)
Wirtschaft: mit PKW 1 min., zu Fuß 5 min.
Bahnhof: mit PKW 4 min. (2,5km)
Bushaltestelle: mit PKW 1 min., zu Fuß 7 min.
Tennisclub: mit PKW 2min., zu Fuß 6min.
Musikverein: mit PKW 2min., zu Fuß 10min.
Fußball: mit PKW 1 min., zu Fuß 5min.
Reiten: mit PKW6 min. (3,2km)
Spielplatz: mit PKW 2min., zu Fuß 8min.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Wienke Immobilien, Schnötring 3a in 79804 Dogern, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des Widerrufs.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts. Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inklusive gültiger MwSt. zu bezahlen.Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Gesamtfläche: 717,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 256,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Zur virtuellen Tour:
Hier gehts zur virtuellen Tour:
http://3d.wienke-immo.de/tour/HAK022015/
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