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WANDLITZ Haus im Bungalow-Stil in ruhiger, von Wald geprägter, Wohnlage
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1389 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 1389 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich an einer voll erschlossenen, sehr ruhigen, Anliegerstraße in Wandlitz, Ortsteil Basdorf. Die Straße wurde 2011 ausgebaut und asphaltiert sowie mit einer modernen Straßenbeleuchtung versehen.
Das Wohnhaus wurde ca.1996 in Massivbauweis auf einem 1389 m² großen umfriedeten Grundstück errichtet und ist für das unbeschwerte Wohnen auf einer Ebene ausgelegt.
Das große Grundstück ist mit gepflasternen Zuwegungen zum Hauseingang und bis zu den beiden Garagen erschlossen.
An das Wohnzimmer schließt sich eine große süd-westlich ausgerichtete Sonnenterasse an.
Auch an einen Spielplatz für Kinder und Enkel wurde gedacht.
Das mannshohe Dachgeschoss (bis 2,80 m Höhe) wird als Abstellfläche genutzt.
Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie (ohne Durchgangszimmer) direkt in die
3 Wohnräume sowie Küche und Badezimmer.
Das Haus wurde (außer Schlafzimmer) durch eine Fachfirma neu renoviert. Dazu wurden alle Decken und Wände mit hochwertigem Glasfaservlies geklebt, der ca. 6 bis 7 mal überstreichbar ist.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer neuen Dusche ausgestattet.
Neben den Medien Erdgas, Elektro, Trinkwasser und Abwasser ist das Haus auch mit Highspeed Internet erschlossen.
Der Einbau eines hochwertigen Kamins der Firma Hark erfolgte im Jahr 2008.
Außen-Rolläden für alle Fenster
Doppelgarage mit Schwingtoren
Geräteschuppen 45 m²
Lage
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer vom Wald umgebenden ruhigen, bevorzugten und von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage von Wandlitz, Ortsteil Basdorf. Alle Ortsteile von Wandlitz sind sicher und bequem durch neue Fußgänger - und Fahrradwege miteinander verbunden, die für jung und alt optimal zu nutzen sind. Die unmittelbaren Seen wie der Liepnitzsee und Gorinsee sind mit dem Fahrrad in 15 Min. erreichbar.
In nur knapp 2 Autofahrtminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Banken als auch die Post sowie den Regionalbahnanschluss nach Berlin.
Die Gemeinde Wandlitz,nördlich von Berlin, liegt mitten im Naturpark Barnim, eingebettet in herrliche Wälder und Badeseen und hat sich neben einem bevorzugten Wohnort auch zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt, was auch der guten Infrastruktur zu verdanken ist.
Verkehrsmittel:
Mit der Regionalbahn RB 27 fahren Sie von Montag bis Freitag, morgens und am nachmittags,
in ca. 23 Minuten bis zum Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen bzw. in 12 Minuten ganztägig
bis zum S-Bahnhof Berlin -Karow.
Mit dem PKW erreichen Sie Berlin-Alexanderplatz (ca. 26 Km) über die B109/ A114 in ca. 35 Minuten.
Infrastruktur:
Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Bibliotheken, Jugendeinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte, Apotheke, Golfplatz, Strandbad Wandlitz
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 30,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen