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Warum entdecke ich dich erst jetzt? PROVISIONSFREI
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Hausgeld: € 305,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Man spürt ihn sofort, den Reiz der besonderen Architektur. Über zwei Wohnebenen verleiht diese Maisonette ein großartiges Wohngefühl in hausähnlicher Atmosphäre. Sie lädt ein in genug Raum und Platz für gehobene Ansprüche und lässt Großzügigkeit völlig neu entdecken.
Zahlreiche exklusive Attribute und elegante Wohnakzente verschmelzen darin zu einem äußerst harmonischen Gesamtbild. Geschickte Akzentbeleuchtungen unterstreichen Gemütlichkeit und gehobene Wohnatmosphäre.
Die bodentiefe Fensterfront imponiert als fantastische Verbindung zwischen Drinnen und Draußen. Quasi wie eine großzügige Wohnraumerweiterung schmiegt sich die exklusive Loggia an das Wohnzimmer an und bildet ein weiteres Element besonderer Lebensqualität.
Eine elegante Wendeltreppe als schönste Verbindung zweier Wohnebenen erschließt Ihnen den Zugang zur oberen Wohnlandschaft und erlaubt einen imponierenden Blick auf räumliche Freiheit und exklusiven Stil.
Bereit für so viel Schönes?
Ausstattungsbeschreibung
Top gepflegte Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss aus dem Jahr 1997 mit großzügiger Süd- Loggia, elektrischer Markise und Außenrollos.
Durch die einladende, offene Diele gelangt man in den hellen, ca. 32 m² großen Wohn-und Essbereich, ausgestattet mit repräsentativem Echtholzparkett in behaglichem Kontrastton. Das Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch ist hell gefliest und geprägt durch die Liebe zum Detail. In der räumlich sehr großzügigen Küche liegen hochwertige Fliesen im mediteranen Stil. Das mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer rundet das Raumangebot in der unteren Etage ab. Alle Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorbereitet.
Über die offene elegant geschwungene Wendeltreppe gelangt man auf die mit Teppichboden ausgelegte Galerie. Hochwertige Einbauschränke bieten vielerlei gewünschten Stauraum. Neben dem Blick auf die untere Wohnlandschaft führt die Galerie in das zweite Schlafzimmer, das auch als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Eck- Badewanne, WC und Waschtisch erlaubt als zweites Bad eine luxuriöse Zeiteinteilung.
Lage
Steele war von 1578 bis zur Eingemeindung zur Stadt Essen 1929 eine selbstständige Stadt an der Ruhr. Seitdem ist Steele ein östlicher Stadtteil von Essen. Er ist innerhalb von Essen als ein Mittelzentrum eingestuft.
Quelle: Wikipedia
Durch die gute Lage der Maisonette-Wohnung, einen Katzensprung von der Ruhr entfernt, können Sie die Natur auf den ausgedehnten Rad- und Spazierwegen genießen und als Familie hervorragend durchstarten. Infrastruktur, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe und auch gastronomisch und kulturell finden Sie hier ein reichhaltiges Angebot.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie S- Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie schnell und problemlos zu Ihren Wunschzielen und auch die Autobahnen A52 und A40 sind gleichermaßen schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
2010 Modernisierung des Duschbades mit ebenerdiger Dusche
2011 Dacheindeckung und Wärmedämmung erneuert
2012 neuer Fassadenanstrich
Hohe Rücklagen vorhanden, da die Dachsanierung nicht durch die Wohnungseigentümergemeinschaft finanziert wurde.
Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Der Preis ist zu verhandeln.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen