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WARUM MIETE ZAHLEN?! 2

Preis: 235.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 13 Juli, 0:05
Aufrufe: 0
ID: oyR0q356
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 235.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 235.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluss des notriellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ladengeschäft in Fürth-Hardhöhe

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ladengeschäft mit großer Lagerfläche. Derzeitige Nutzung ist ein Sanitärfachhandel.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Hier befinden sich neben einer Ladenfläche von ca. 100 m² weitere 40 m², aufgeteilt in Küche, Sozialraum und WC mit Dusche.
Die Lagerfläche von knapp 200 m² und einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Tageslichtfenster sorgen für gute Belüftung und ausreichend Licht.
Das Ladengeschäft wurde 2006 komplett renoviert. Im Jahre 2008 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Fenster erneuert. 2010 ist die Fahrbahndecke im Hof erneuert worden. 2011 wurde eine Kanaluntersuchung durchgeführt. Sämtliche Elektroleitungen sind erneuert. 2016 ist das Flachdach inkl. Attika erneuert worden.

Das Objekt befindet sich in einem tadellosen Zustand mit keinerlei Renovierungsstaus.

Lage

Hardhöhe, ein Stadtteil im Westen von Fürth. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist äußerst gut. Bus, U-Bahn, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Ladengeschäft ist somit bestens erreichbar. Aufgrund der Stadtrandlage gibt es auch keinerlei Parkplatzprobleme für Kunden. Zumal das Objekt mit eigenen Stellplätzen ausgestattet ist.
Fürth-Hardhöhe ist eine kleine Stadt in der Stadt und damit ein hervorragender Standort um mit seinem Gewerbe in die eigenen vier Wände zu ziehen.

Sonstige Angaben

PROVISION:

Die Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Stichworte:
Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Grundstücksfläche: 375,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, im Stadtteil gelegen, modernisiert

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