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Warum mieten, wenn kaufen so günstig ist
Kaufpreis: € 31.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2,5
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 31.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 179,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Zwei-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 54 m² in der zweiten Etage eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Grundrisslösung. Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer, stehen Ihnen eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele zur Verfügung. Durch die Aufteilung entsteht der Eindruck, dass das Objekt wesentlich größer ist als angegeben.
Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz auf dem abgeschlossenen Hof, der durch den Keller schnell zu erreichen ist. Eine Etage höher befindet sich ein Platz zum Wäschetrocknen auf dem Dachboden, der zur Nutzung zum Objekt gehört. Ein abgeteilter Kellerraum steht ebenfalls zur freien Verwendung zur Verfügung.
Die Wohnung ist nicht vermietet und bezugsfrei. Somit bietet sich Ihnen die Gelegenheit die Immobilie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Die Räume wurden Anfang des Jahres fachgerecht gestrichen und tapeziert.
Das Haus wird seit Jahren durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Hier ist sichergestellt, dass alle Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen fachgerecht ausgeführt wurden. Ein Hausmeister kümmert sich schnellstens um anfallende Kleinreparaturen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster bestehen aus Holz und sind isolierverglast.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über ein Hänge-WC, einen Waschtisch und eine Badewanne. Warmwasser erzeugt ein Durchlauferhitzer. Im Zuge der Badsanierung wurden die Zuleitungen der Sanitäranlagen bis zum darunter liegenden Bad erneuert.
Der Boden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist mit Laminat versehen, Küche, Diele und Bad sind gefliest.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die vor ca. 9 Jahren auf technisch aktuellen Stand gebracht wurde.
Anbindung an das Kabelnetz ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt im Duisburger Stadtteil Mittelmeiderich, eine Gehminute von der Von-der-Mark-Str. entfernt. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemarkt, etc.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, Bus und U- Bahn, ist sehr gut. Mit dem PKW haben Sie kürzeste Anfahrt zur A59 oder A42.
Sonstige Angaben
Da die Wohnung durch den Eigentümer verkauft wird, entstehen selbstverständlich keine Gebühren oder Provisionen.
Sie dürfen uns gerne anrufen und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.