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Warum sich mit weniger zufrieden geben?
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1396 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 1396 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nur wenige Autominuten von der Kurstadt Bad König entfernt, bieten wir Ihnen im Ortsteil Nieder-Kinzig ein attraktives Wohnhaus zum Kauf an. Das Anwesen ist seit dem Erstbezug 1972 im Besitz des Eigentümers und befindet sich in einem sehr ansprechenden und gepflegten Gesamtzustand. Insgesamt stehen ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 98 m² auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die ebenfalls über 3 Zimmer, Küche und Bad verfügt. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 87 m². Ein Highlight ist sicherlich das fast 1400 m² große Grundstück, das einen ehemaligen Steinbruch mit einbezieht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Hausgarage ist vorhanden, bei Bedarf können auf dem Grundstück weitere Stellplätze geschaffen werden. Der Eigentümer hat über die Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Vor ca. 10 Jahren wurde z.B. die Dacheindeckung erneuert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet aber ggf. weiteres Potential. Ein Tiefkeller (über eine Teilfläche des Hauses) unterhalb der Einliegerwohnung bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten. Zögern Sie nicht uns anzurufen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, und überzeugen sich von den Vorzügen dieser großzügigen Immobilie!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06437000