Wehlheiden: Gemütliche 2 Zimmer Wohnung zum kurzfristigen Einzug!

Kaufpreis: € 92.000,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.000,00

Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990/2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäudeensemble handelt es sich um ein ehemals zweigeschossiges, denkmalgeschütztes Fachwerkwohnhaus mit derzeit insgesamt drei Wohneinheiten, das in den 1990er Jahren fachgerecht saniert und in 2005 durch einen Anbau erweitert wurde. In dem nach Südosten ausgerichteten, massiv errichtetem Anbau wurde eine ganz entzückende, sehr individuelle Eigentumswohnung geschaffen.

Sie betreten die zu verkaufende Wohnung über einen Eingang, der exklusiv für dieses Appartement geschaffen wurde. Auf einen Flur wurde verzichtet, so dass Sie nach dem Betreten direkt in den offenen Wohnbereich gelangen, in dem geschickt eine moderne Einbauküchenzeile integriert ist. Das Schlafzimmer ist separat vom Flur zu begehen und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Im Flur kann ein weiterer großer Schrank eingebaut werden.

Die Böden sind mit keramischen Bodenfliesen belegt, schöne Holzfenster ( in Wohn- und Schlafzimmer als bodentiefe Fensterelemente nach Süden ) sind eingebaut und die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Deckenhöhe ist niedriger als die normale Raumhöhe. Moderner Wohnkomfort, eine gelungene Raumaufteilung und der charmante Gesamteindruck sorgen für ein ganz besonderes Wohnambiente. Perfekt für den anspruchsvollen Einpersonenhaushalt, als 2. Wohnsitz oder zur Kapitalanlage geeignet.

Lage

Attraktive, sehr begehrte Wohnlage im beliebten westlichen Stadtteil Wehlheiden, der mit seinem noch dörflichen Charme eine perfekte Verbindung zwischen einem lebendigem Quartier und einem gewachsenem Wohngebiet in zentraler Lage bietet. Das direkte Wohnumfeld bietet quirliges Großstadtleben und ist dennoch ein perfekter Rückzugsort ins Grüne, das Grundstück grenzt unmittelbar an die Drusel.

Mit wenigen Schritten erreichen Sie verschiedene kleine inhabergeführte Geschäfte, Cafes, Biergärten, Restaurants und Supermärkte. Vielfältige kulturelle, schulische und universitäre Einrichtungen sind im näheren Umkreis vorhanden. In der Nähe ist der Wehlheider Platz gelegen, auf dem an jedem Freitag der Wehlheider Wochenmarkt stattfindet. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet das Gesundheits- und Fitnesszentrum Wilhelmshöher Allee sowie der Park Schönfeld und der Goethepark.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
eigener Hauseingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

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