Weinberghaus als Umgebindehaus mit Postanschrift - liebevoll saniert

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4200 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 4200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1748

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1748 in Fachwerkstil erbaute ehemalige Weinberghaus wurde in liebevoller Kleinarbeit aufwendig saniert und erweitert und dient nun als Einfamilienhaus. Es ist eines der ältesten Weinberghäuser als Umgebindehaus Thüringens und wurde in die Liste der Einzeldenkmäler aufgenommen. Das an einem sonnigen Hang befindliche Objekt liegt auf einer Anhöhe am Rand des Stadtzentrums der Kurstadt Bad Sulza. Sie blicken von dieser Anhöhe mit Sonnenterrasse vorm Objekt über den gesamten Ort. Mit seiner Hanglage bietet es sich für den traditionellen Weinanbau an. Straßenseitig befindet sich ein Eingang zu einem Erd-Gewölbekeller, welcher sich sehr gut zur Lagerung von Wein, Obst und Gemüse anbietet. Aufwendig und nach traditioneller Art wurde der gesamte Hang mit seiner Umfassungsmauer aus Bruchstein neu befestigt und die Bruchstein-Stützmauer aufgebaut. das Grundstück ist voll erschlossen. Es befinden sich weitere Bauten auf dem Grundstück, wie eine massive großzügige Garage mit Werkstatt und ein weiteres Weinhaus, welches als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte, Möbel etc. dient und zu einem Gästehaus ausgebaut werden kann. Die Kernsanierung des Haupt- und Nebengebäudes fand 2013 statt.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Heizungsraum - Gewölbe
Erdgeschoss:
Sonnenterrasse, Eingangsbereich/Flur, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer
Obergeschoss:
Gästezimmer, Flur, Büro

Lage

Die Stadt Bad Sulza mit ca. 5000 Einwohnern ist Luftkurort-Weinstadt und eine Landgemeinde mit 13 Gemeinden im thüringischen Landkreis Weimarer Land und ist staatlich anerkanntes Heilbad. Der Kurort kann noch zum südlichen Randbereich der Saale-Untstrut-Region gezählt werden, des wichtigsten Weinanbaugebietes Ostdeutschland, im Bäderdreieck Bad Bibra-Bad Kösen-Bad Sulza. Im Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärtze, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie Therme, Kurkliniken. Bad Sulza hat einen Bahnhof mit Anschluss zur Thüringer Bahn (Erfurt-Halle) und drei Bahnstationen der Pfefferminzbahn (Straußfurt-Sömmerda-Großheringen-Naumburg). 2015 soll Bad Sulza an das neue Thüringer Expresszug-System angeschlossen werden (Erfurt-Leipzig). Die Buslinie 285 verbindet Bad Sulza mit Apolda. Durch den Ort führen Kreis- und Landstraßen. Die nächstgelegenen Bundesstraßen 87 und 88 erreicht man in ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen