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Wenige Schritte bis Berlin-Mitte - Ruhig gelegene 4-Raum-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 94.79 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 7,14%(Gem. § 19 Abs. 1 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben.) Hausgeld: € 378,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.79 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mittendrin und dennoch ruhig liegt die 4-Zimmer-Wohnung in dem 1988 fertiggestellten Objekt in sehr guter Kreuzberger Lage unweit zu Berlin-Mitte.
Dieses urbane Ensemble verfügt über verschiedene Haustypen, deren Innenhöfe liebevoll angelegt und begrünt wurden. Durch ein aufwendig gestaltetes, sehr gepflegtes Treppenhaus mit Wendeltreppe erfolgt der Zugang zu der sich in der zweiten Etage befindlichen 94,79m² großen Eigentumswohnung.
Das Zentrum der 4-Zimmer-Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Ost-West-Ausrichtung mit Zugang des zum Innenhof gerichteten Balkons. Zwei der drei Schlafräume finden sich zu beiden Seiten des Vollbades. Das dritte liegt gegenüber dem Gäste-WC, welches nach Zusammenlegen mit der bestehenden Abstellkammer durch den Einbau z. B. einer Dusche erweitert werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
-Sehr gepflegtes Treppenhaus
-Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer
-Bad mit Wanne
-Gäste-WC kann durch Zusammenlegung mit der Abstellkammer zu einem vollwertigen Bad ausgebaut werden
-Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
-Laminat in den Wohnräumen (teilweise 2015 neu verlegt)
-Fliesen im Flur und Küche wurden neu verlegt
-Abstellraum in der Wohnung
-WG-geeignet durch Raumaufteilung
-Keller
-Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit erworben werden
-Gebühren Kabelanschluss in Nebenkosten enthalten
Lage
Die Wohnanlage liegt im Westen Berlin-Kreuzbergs, unmittelbar am Rand zum beliebten Stadtteil Berlin-Mitte. Auf Grund der Bauweise des gesamten Gebäudeensembles ist von dem Stress der Großstadt hier nichts zu spüren. Das üppige Grün der liebevoll angelegten und sehr gut gepflegten Innenhöfe sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.
Fußläufig erreichbar sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Supermärkte, Bäcker, Apotheke) sowie exklusive Einkaufsstraßen, zahlreiche Cafés und Restaurants, Kindertageseinrichtungen und Schulen. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind ebenfalls nur weni-gen Minuten (Bus in 150m und U-Bahn in 750m) entfernt.
In der nahen Umgebung finden sich außerdem viele Sehenswürdigkeiten:
- Axel Springer Verlag200m
- Checkpoint Charlie 800m
- Fischerinsel 1,3km
- Gendarmenmarkt 1,4km
- Spree 1,5km
- Potsdamer Platz 1,9km
- Alexanderplatz mit Fernsehturm 2,5km
An Lebensqualität gewinnt das Viertel künftig weiter durch hochwertige Bauvorhaben in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
In der Regel werden Besichtigungen nach Bedarf und vorheriger Absprache mittwochs in der Zeit von 18.00 bis 19.00 Uhr durchgeführt.
Haftungsausschluss:
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Die Haus, Grund und Verwaltung H&Z UG (haftungsbeschränkt) übernimmt hierfür keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Eine Haftbarmachung für die Richtigkeit ist ausgeschlossen.