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Wenn Abgeschiedenheit kein Traum bleiben soll ...
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 85090 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 85090 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1888
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 344.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen! Ein besonderes Angebot wie dieses ist auf dem Markt nur selten zu finden!
- Ein Teil der Flächen wurde bereits verkauft -
Sie suchen ein Zuhause im Grünen? ...mit viel Platz drumherum? ...mit Grünlandflächen für Ihre Pferde oder Kleintiere? Packen Sie es an! Machen Sie diesen Hof zu Ihrem Lebens(t)raum!
Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier Ihr persönliches Schmuckstück realisieren.
Das Fachwerkhaus aus 1888 bietet Ihnen zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 400,00 € pro Monat.
Auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe des Haupthauses befinden sich zusätzlich ein Nebengebäude mit Wasseranschluss, ein Schuppen sowie zwei Fertiggaragen.
Die Haus- und Hoffläche verteilt sich auf ca. 1.367 m², an die ca. 31.079 m² Wiesen-/Grünfläche angrenzen. Etwas nordwestlich dieser Fläche gelegen, befindet sich weiteres Wiesen-/Grünland mit ca. 44.779 m² sowie ein kleines Biotop. Sie sehen? Dieses Angebot bietet genug Platz und Möglichkeiten für Pferde, Vieh oder Kleintiere.
Nun stellen wir Ihnen die weiteren Flächen vor...
Überqueren Sie die Straße vor Ihrem Fachwerkhaus, befindet sich dort eine weitere Grünfläche mit ca. 7.865 m². Dort ist auch ein kleiner Gemüsegarten untergebracht. Also los... Ernten Sie Ihr eigenes Gemüse!
In ca. 3,5 Km Entfernung von Ihrem Hof befinden sich weiteres Wiesen-/Grünland mit einer Größe von insgesamt ca. 17.538 m² (verkauft).
Die Flächen können auch einzeln erworben werden.
Sprechen Sie uns an - Wir stellen Ihnen dieses besondere Angebot gerne im Detail vor!
Lage
Die Gemeinde Westerkappeln liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Ausläufer des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes am Rande des Naturparks Terra vita. Die abwechslungsreiche Hügellandschaft zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald mit den Höhenzügen der Mettener Schweiz im Süden von Westerkappeln, lädt ebenso wie die im Norden von Westerkappeln gelegenen flache Düsterdieker Niederung, dem größten Feuchtwiesen Naturschutzgebiet NRWs, zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.
Westerkappeln hat in vielerlei Hinsicht Zukunft. Die verkehrsgünstige Lage an dem Autobahnkreuz A1 / A30 (Lotte/Osnabrück), ein abwechslungsreiches Bildungs- und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine intakte Umwelt sowie eine aufgeschlossene Bevölkerung tragen dazu bei, Westerkappeln lebenswert zu gestalten.
Besonders die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn hat in den vergangen Jahren die verschiedensten Branchen nach Westerkappeln gelockt. Wichtige Einrichtungen im Oberzentrum Osnabrück wie u. a. die Hochschulen sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 344.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 344 kWh (m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Steinkohle, Strom
Baujahr des Gebäudes: 1888
Baujahr der Anlagentechnik: 1983
Das komplette Haus wird mit Kohleöfen beheizt.
Anschluss an die öffentliche Kanalisation (Frischwasser).
Die Entsorgung erfolgt über ein 3-Kammer-System.
Die Grünlandflächen liegen teilweise direkt am Haus bzw. an der gegenüberliegenden Straßenseite und ein Teil der Fläche ist ca. 3,5 km enfernt. Insgesamt beträgt die zu verkaufende Fläche ca. 10,26 ha.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen