Wenn nicht jetzt, wann dann? 14

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3,5

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage vom Käufer zu entrichten!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung in der oberen Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit optimaler Raumführung beste Voraussetzung für angenehmes Wohnen. Eine gepflegte Grundausstattung von einheitlichen Fliesen- und Laminatböden, hellen Zimmertüren mit passgleichen Zargen, weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung wird ergänzt von einem Wannenbad im weißgrauem Design. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront die den Raum mit reichlich Tageslicht versorgt. Vom angrenzenden Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick über das gepflegte Wohngebiet.
Mit der optimalen Ausrichtung gen Süd und einem guten Abstand zu den Nachbarhäusern können Sie hier die Ruhe geschützt genießen.

Zum Objekt gehört neben dem eigenen Kellerraum auch eine Garage.

Bei den heutigen Niedrigzinsen sollte der Kauf einer eigenen Immobilie dieser Größenordnung eine Überlegung wert sein.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Randlage zum Stadtzentrum von Voerde. Neben einem vielfältigen Einkaufsangebot in nahem Umfeld ist auch der zweimal in der Woche statt findenden Wochenmarkt in ca. 5 Minuten, fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist optimal. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind in Voerde ansässig. Kindergarten und Schulen sind auf kurzem Weg erreichbar. Ob Ausflüge zum Wasserschloss, oder zum Freibad, zu den Rheindörfern oder in die Zentren der nahe liegenden Großstädte, der Standort Voerde bietet viele Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.

Raumaufteilung:
WZ: 5,81 x 4,20 = ca. 24,4m² mit Zugang auf den Südbalkon
Küche: 3,54 x 2,85 = 10,08 m²
SZ: 3,52 x 3,42 = ca. 12,46 m²
KiZi: 3,32 x 3,81 = ca. 12,64 m²
Diele: ca. 9 m²
Abstellkammer: ca. 3 m²
Bad: ca. 5 m² 2/3 hoch weiß gefliest mit weißem Sanitär u. a. mit Badewanne. Das Bad hat ein Fenster. Der Stellplatz für die Waschmaschine und ein Durchlauferhitzer für die Aufbereitung für Heißwasser sind vorhanden.

Details zum Objekt:
2006 Erneuerung des Badezimmers
2007 Erneuerung der Haustüranlage
2011 Erneuerung der Heizungsanlage
2013 Erneuerung Hausdach

Der Kaufpreis der Wohnung in Höhe von 72.000 € setzt sich wie folgt zusammen.
- 67.000 € für die Wohnung
- 5.000 € für die Garage