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Wenn nicht jetzt, wann dann? 6
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 198 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 198 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 305.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01071
Wohn- und Geschäftshaus in 52531 Übach-Palenberg
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf: 305,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Wenn nicht jetzt, wann dann?
Wenn Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind, die Ihren Mietern alle innerstädtischen Vorteile bietet, dann können Sie jetzt mit dem Suchen aufhören. Bei diesem gepflegten Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten, die optimal auf die örtliche Nachfrage zugeschnitten sind.
Grundstück: Ca. 198 m² (mit eigenem Innenhof und kleinem Nebengebäude)
Baujahr: 1957
Fläche: Ca. 216 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt:
Ladenlokal im Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 80 m²
Wohnung Nr. 1 im Obergeschoss: Wohnfläche ca. 80 m² (drei Zimmer)
Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 57 m² (drei Zimmer)
Ausstattungen: Kellergeschoss mit mehreren praktischen Stau- und Nutzräumen, Dachgeschoss neu ausgebaut und isoliert, Fenster mit Isolierverglasung, drei Einzelgasthermen, reichlich öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld
Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut; regelmäßig sach- und fachgerecht renoviert
Sonstiges: Alle Flächen sind vermietet (Jahresnettoeinnahmen rund EUR 15.500,--). Das Ladenlokal ist seit Jahren an den gleichen Pächter, mit einer jährlichen Verlängerungsklausel, verpachtet.
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Kaufpreis: EUR 198.000,--
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002