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Wenn Sie auch sonst das Besondere bevorzugen!

Preis: 95.000,00
Region: Sulzbach-Rosenberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 8:48
Aufrufe: 0
ID: kyPqpNZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Warum eine Wohnung kaufen, wenn Sie für diesen Preis auch Ihr eigenes Haus bekommen?

Dieses liebevoll renovierte Häuschen ist perfekt für einen Single- oder 2-Personen-Haushalt geeignet.
Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Altstadtkern und wurde in den Jahren 2005 bis 2013 umfangreich saniert, u.a. Dacheindeckung, Einbau von Kunststofffenstern, Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen. So entstand ein äußerst geschmackvolles Unikat, welches sich bestimmt auch gut vermieten lässt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit außergewöhnlicher Kreuzgewölbedecke. Eine ebenerdige Dusche, WC und die Waschmaschine haben hier ihren Platz. Zusätzlich befindet sich noch ein Kellerraum auf dieser Ebene. Über die Treppe erreichen Sie das nächste Geschoss mit Küche und Esszimmer. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und stellt mit ihrer historischen Holzbalkendecke einen echten Blickfang dar. Eine Etage höher befinden sich Schlafzimmer und ein exklusives Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf die Stadt und ein Atelierzimmer befinden sich auf der nächsten Ebene. Auf dem Dachboden ist die moderne Gasbrennwerttherme untergebraucht. Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden.
Mit einem Garten können wir leider nicht dienen - dafür befindet sich ein netter Sitzplatz direkt vor dem Haus und ein uriger Biergarten ist gleich um die Ecke!
Für Hausmeister, Hausverwaltung oder Rücklagen müssen Sie - im Gegensatz zu einer Wohnung - kein Geld ausgeben, die restlichen Unterhaltskosten für Versicherung und Steuern sind eher gering. Somit lässt sich das Vorhaben auch mit schmalerem Budget ordentlich finanzieren.

Lage

Zentrale Lage - Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar

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