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Wenn Sie das Besondere lieben... 8
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 175 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 175 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr
Wenn Sie das Besondere lieben...
Objektbeschreibung
&hellisollten Sie in diesem ganz besonderen Haus Ihren Traum vom Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen.
In dem alten Ortskern von Uetze befindet sich dieses Kleinod, welches man durchaus als DAS Wahrzeichen von Uetze betiteln kann. Das ehemalige Feuerwehr-Spritzenhaus wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 175 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2004 von einem renommierten Architekten liebevoll kernsaniert. Selbstverständlich wurde darauf geachtet, dass sowohl der Charme dieses Gebäudes erhalten bleibt sowie die Energieeffizienz den aktuellen Anspruch erfüllt. Beheizt wird dieses Haus mit einer modernen Gas-Etagenheizung mit Brennwert-Technologie. Alle Arbeiten Rund um das Haus sind von Fachfirmen durchgeführt worden.
Bis vor kurzem wurde in diesem Haus eine Praxis betrieben, so dass alle Räume über eine perfekt strukturierte Netzwerkverkabelung sowie über ein gut durchdachtes Lichtkonzept verfügen. Das Erdgeschoss ist barrierefrei.
Selbstverständlich können Sie die Nutzung des Hauses Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen anpassen. So wäre es auch denkbar es ausschließlich als Wohnhaus zu nutzen.
Ein, im doppelten Sinne herausragendes Merkmal ist der Turm. Hier kann nach Ausbau, Wohnen auf ganz besondere Weise stattfinden.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dem Potenzial, dass Ihnen dieses ganz individuelle Haus verspricht. Ein Objekt das Sie mit seinen vielen besonderen Details begeistern wird.
Ausstattungsbeschreibung
Da das Gebäude bisher als Arztpraxis genutzt wurde sind die Räumlichkeiten dementsprechend von Architektenhand konzipiert worden!
Im Erdgeschoss befinden sich:
- 1 Arztzimmer
- 2 Behandlungszimmer
- 1 Labor mit Durchreiche
- 1 Kunden-WC mit Durchreiche
- 1 Wartezimmer
- 1 Empfang mit Tresen und Einbauschränken
- Das Foyer mit Wendeltreppe zum OG
Im Obergeschoss befinden sich:
- 2 Aufenthaltsräume
- 1 Duschbad
- Sozialraum mit Spüle
- Zugang zum Turm der weiteres Ausbaupotenzial bietet z. B. als Wohn- Nutzfläche
Lage
Der Ort Uetze liegt zentral im Dreieck Hannover &ndas Celle &ndas Braunschweig, nördlich von Peine und östlich von Burgdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Alle Dinge, die Sie zum täglichen Leben benötigen sind vor Ort und können fuß läufig erreicht werden. Uetze verfügt neben Kindergärten, Schulen, Freibad ebenso über ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot.
Weitere Informationen zur Gemeinde Uetze erhalten Sie über folgenden Link www.uetze.de
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis vorhanden
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert