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"WER DIE NATUR LIEBT" Haus und Hof für eine aktiv, kreative Familie im Spessart

Preis: 339.000,00
Region: Dammbach, Bayern
Anzeige vom: 19 Mai, 6:33
Aufrufe: 1
ID: K6a3jDJy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1940 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer inkl. MwSt.
5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1940 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 200.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier in Dammbach hoch oben in einer sonniger ruhiger Spessart Lage ein Haus an. Aus diesem Objekt lässt sich so einiges machen. Die 5 Fremdenzimmern, sowie einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und großem Garten ist richtig viel Platz für eine grosse Familie, Mehrgenerationen oder eine Wohngemeinschaft.
Das Objekt verfügt über ca. 13 KFZ Stellplätze. Diese man auch anders nutzen könnte.
Eine Wohnfläche von ca. 88 m² im 1.OG: sowie ca. 62 m² im DG: und eine Nutzfläche von ca. 133 m².

Eingangsbereich im Hochparterre: Hier befindet sich das Treppenhaus mit Zugang zur Gaststätte / dem Cafe mit ca. 70 Sitzplätzen sowie Ausgang zur Terrasse mit weiteren ca. 70 Sitzplätzen im freien und großen Garten (Biergarten möglich), der Küche samt Thekenbereich. Der Gastraum verfügt über einen offenen Kamin.
Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 große Balkone sowie die 3 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer - Pächterwohnung -.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 5 kleinere und große Fremdenzimmer mit Warmwasser Versorgung sowie ein Tageslicht Badezimmer zur Gemeinschaftsbenutzung.
Das Untergeschoss verfügt über die notwendigen Damen und Herren Toiletten Anlage für den Gastbetrieb, mit diversen Keller und Lagerräumen, dem Heizungsraum, der Konditorei, einem Kühlraum und 2 Garagen.
Die Gesamt Grundstücksgröße beträgt ca. 1940 m².
Das Objekt steht frei und kann umgehend bezogen werden. Termine sind kurzfristig möglich.
TEIL 1

Ausstattungsbeschreibung

ÖL Zentral Heizung Bj. 1994 mit 10.000 Liter Öl Tank, offener Kamin, doppelverglaste Holzfenster, teils Parkett, Linoleum und Teppichböden.

Lage

In der ländlichen Idylle des Spessarts.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Oliver Krämer 0162-6455559 oder Corinna Balser 0177-8121164

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten PostanschriftHaftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse

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