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Wer hat schon einen eigenen Wald?
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2835 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 2835 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem eigenen Wald? Sie suchen einen ruhigen Rückzugsort für Ihre Familie?
Dann ist diese Immobilie, mit vielen Besonderheiten, genau das Richtige für Sie!
Das Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem 2835 m² großes Grundstück massiv errichtet. Ein eigener Wald befindet sich in Hanglage hinter Ihrem neuen Zuhause und bietet Ihnen ein wahres Naturparadies. Hier gibt es für Ihre Kinder und auch für Sie immer etwas Neues zu entdecken!
Durch einen hellen Wintergarten gelangen Sie in die Wohnräume im Erdgeschoss. Die Küche verfügt über eine kleine Abstellkammer und grenzt an den Wohn- und Essbereich. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der das gesamte Objekt mit seiner angenehmen Wärme beheizen kann.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, sowie das Kinderzimmer mit Ausblick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss ein kleines Duschbad und der Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zum Wald.
Der Keller verfügt über 3 Abstellräume, die Heizungsanlage mit Öl-Tank und einen separaten Zugang in den Außenbereich.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Hanglage,
Energiewert: 193,9 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl Baujahr: 1954
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 194 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Windecker Ortsteil Opperzau in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Geographisch gesehen befindet sich Windeck an der Sieg gelegen, im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Gemeinden Eitorf und Ruppichteroth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. In ca. 1,5 Km Entfernung befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule liegt ca. 2 Km entfernt und ist mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 2600,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², 2 Etagen