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Wer im Grünen wohnen möchte....
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 413 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 413 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 314.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Obergeschoss des Zweifamilienwohnhauses und die Einliegerwohnung wurde von den Eigentümern bewohnt, im Erdgeschoss war das Büro des Zimmergeschäftes untergebracht, das Dachgeschoss stand leer.
Die Immobilie wurde ca.1951 gebaut und um eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² im Jahr 2006 erweitert.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben je eine Wohnfläche von ca. 75 m². Im Erdgeschoss stehen drei Büroräume, ein Schlafraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn-und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut und ist zum Teil unterkellert.
Eine Öl-Zentralheizung beheizt das gesamte Haus, Energiewert: 314,4 kWh (m²a) - bedarfsorientiert.
Die Böden im Erd-und Obergeschoss sind mit Holz, Kork, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.
In der Einliegerwohnung ist Laminatboden verlegt.
Lage
Beedenkirchen liegt auf der Wasserscheide zum Lautertal, über 300 m hoch, mit einem kräftigen Höhenklima ausgestattet, das Wanderer und Dauergäste anlockt.
Das Ausflugsziel "Felsenmeer" liegt in unmittelbarer Nähe.
In Reichenbach haben Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie einer Grundschule.
Von Beedenkirchen über die B47, erreichen Sie Bensheim und die Autobahnen A5 und A67 in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen