Wer sucht ein gelungenes Gesamtpaket? 2 Häuser - Idylle pur - Dorf mit Charme

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1400 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Astrid Sauerbrey.Schnellkontakt über Handy: 0171 - 14 11 805 oder Festnetz: 055417994317E- Mail: [email protected]

Dieses gelungene und besondere Gesamtpaket wird Sie schnell von seinen Vorzügen überzeugen und in seinen Bann ziehen.
In Stichworten: 3 Wohneinheiten - 2 Garagen - Werkstatt mit Hebebühne - tolle Lage - großer Garten - sehr gepflegt, großzügig modernisiert - große, neuwertige Terrasse mit Talblick.
Sie erwerben einen Ort zum Leben, der Ihnen viel Platz zum Entfalten bietet. So steht Ihnen ein großzügiges Haus mit 2 Wohnungen zur Verfügung. Es handelt sich hier um eine kleine Einliegerwohnung, sowie eine sehr großzügige Wohneinheit über 2 Ebenen. Zusätzlich erwerben Sie ein 2. wunderschönes Häuschen, aufgestockt auf eine Doppelgarage. Mit einem großzügigen Wohn- Essbereich, 1 Bad und einem Schlafbereich, verbunden mit einem traumhaften Blick und einer Terrasse zum Verlieben, können sich hier das erwachsene Kind, ebenso wie Gäste rundum wohlfühlen. Ein eigener kleiner Teich rundet diese kleine Oase ab.
Natürlich ist dies auch ein perfekter Ort zum entspannten Arbeiten oder aber Sie vermieten dieses Objekt und generieren Mieteinnahmen.
Beide Objekte sind bereits größtenteils hochwertig modernisiert, sodaß Sie hier im Prinzip direkt einziehen können.
Neben dem Wohnraum überzeugt dieses Anwesen zusätzlich durch eine Doppelgarage, viel Platz zum "Basteln", sowie eine gepflasterte Stellfläche für mindestens ein Wohnmobil. Ein Highlight für alle "Schrauber": eine Hebebühne ist - in Absprache - im Kaufpreis inbegriffen.
Das insgesamt ca. 1400 m² Grundstück ist gepflegt und schön angelegt, kaum einsehbar und gibt Ihnen das, was man sich nach einem langen Arbeitstag wünscht: Ruhe und Entspannung in idyllischer Atmosphäre. Für junge Familien ist es ein großes Plus, daß Ihre Kinder am Ort sowohl eine KITA, als auch eine Grundschule besuchen können.
Ich freue mich darauf, Ihnen d

Lage

Wenn Sie sich für das Weserbergland begeistern und außerdem die Ruhe und den Charme des Dorflebens lieben und schätzen, dann werden Sie sich hier, in einem OT Hann.Mündens mehr als wohlfühlen. Die exponierte Lage dieses Objektes ermöglicht Ihnen einen beeindruckenden Blick über den Ort und in die wunderschöne Landschaft.
Der Weserradweg führt hier entlang und verzaubert mit der einmaligen Umgebung. Die Rollfähre ist ebenso ein Highlight wie der Biergarten mit Kultstatus, in dem sich sich Familien, Motorradfahrer, Radfahrer und Menschen jeden Alters treffen.

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
Die Courtage ist vom Käufer zu tragen.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 2024
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 80.80 kWh/m²*a
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: C

Energiepass:
Gültig bis: 2024