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Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 96.24 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 433,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.24 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im "Wohnpark Westhoven"
Die Wohnung bietet mit 2 Bädern, dem geräumigen Wohnzimmer mit Essecke und der funktionellen, offenen Küche, sowie den zu beiden Seiten gelegenen Balkonen eine zeitgemäße Wohnraumlösung. Die Ausstattung kann je nach Anspruch mit wenigen Mitteln renoviert oder mit entsprechendem Mehraufwand saniert werden. Ortsansässige Unternehmen unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot.
Der gepflegte Unterhaltungszustand der Wohnanlage und das gute soziale Umfeld führen nachhaltig neue Mieter und Eigentümer mit ihren Familien in das Wohnprojekt. Den Bewohnern gefällt das diskrete Miteinander in einer gefragten Wohnanlage mit netten Nachbarn.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung
4. Etage - 3 Zimmer - 2 Balkone - großes Wohnzimmer - offene Küche - geräumiger Flur - Wannenbad - Gäste-WC - Abstellraum - Mieterkeller - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz in der geschützten Parkhalle
Die Wohnanlage
Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Trockenraum - Lotto Zeitschriften Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst
Die technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet.
Lage
Prima Wohnlage!
Alle gute Dinge sind hier vereint. Die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit guter sozialer Struktur und die Ruhe einer Natur nahen Lage, mit guter innerstädtischer Anbindung. In wenigen Fußminuten zur Straßenbahnlinie 7, mit der Sie wochentags die Kölner Innenstadt in nur 17 Minuten erreichen, sowie wenige Fahrminuten zum nahen Autobahnanschluss A4.
300 m zum Rhein mit seinem hohen Freizeitwert und 700 m zum gewachsenen Ortszentrum von Porz-Ensen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Banken und SB-Märkte befinden sich entlang der Gilgaustraße, bis zum Marktplatz auf dem der Wochenmarkt stattfindet.
Mit dem Rad fahren Sie rheinabwärts, entlang des alten Leinpfades, bis in die City und rheinaufwärts über Zündorf, mit seinem Yachthafen und der Freizeitinsel Groov, entlang des Rheinbogens bis nach Bonn.
Sonstige Angaben
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Ihr Makler aus Köln
Tobias Wieland Immobilien e. K.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Sie erreichen uns telefonisch unter 02203-1869000 oder per E-mal: [email protected]
Stichworte:
vermietbare Fläche: 96,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 2,50 m, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 493, Lage im Wohngebiet