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WILLKOMMEN! Einziehen und WOHLFÜHLEN!
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 261,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Frisch RENOVIERT, HELL, ansprechender GRUNDRISS, BALKON, GARAGE - was will man mehr!
Ideale Einsteigerimmobilie oder für alle die Ihre Wohnung zu groß geworden ist.
Im 1. Obergeschoss des gepflegten 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1984 befindet sich die ansprechend geschnittene 2- Zimmer Eigentumswohnung.
Aufgeteilt in einen quadratischen Dielenbereich, Küche mit möglichem Sitzplatz, Wohnzimmer mit Ausgang zum Südöstlich ausgerichteten Balkon, großzügigem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Zum Wohnungskaufpreis von € 70.000,- fallen zusätzlich € 9.000,- für die Garage an. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die Wohnung steht leer. Laut Wirtschaftsplan 2016 beträgt das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 261,00 €. Darin sind € 77,70 Einstellung in die Rücklagen enthalten. Die umlagefähigen Kosten betragen monatlich € 183,53 und die nicht umlagefähigen Kosten € 77,70.
Eine rundum hübsche Wohnung mit ansprechendem Grundriss.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!
Ausstattungsbeschreibung
Fakten:
- kleine Eigentümergemeinschaft
- klare Grundrissgestaltung
- Garage
- Balkon
- Rollläden
- Heizung aus 1998
- Fensterbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Elsdorf- Angelsdorf in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Angelsdorf zählt mit zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Elsdorf. Elsdorf ist eine lebenswerte Stadt und hebt sich von den benachbarten Kommunen in der dichtbesiedelten Region des Rhein-Erft-Kreises, insbesondere durch die Ruhiglage, ab. Eine gut ausgebaute und funktionierende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, großer Festhalle, Freibad, zahlreichen Sportplätzen und -Hallen und vieles mehr sorgt für ein angenehmes Wohnen! Über die Autobahnanbindungen der A4 und A61, sowie der Bundesstraßen 55 und 477 ist Elsdorf an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 177,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen