Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! 10

Kaufpreis: € 640.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 163 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 640.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 163 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie werden von diesem gepflegten, wohnlichen Reihenmittelhaus begeistert sein. Die helle, freundliche Atmosphäre ist ideal geeignet für eine Familie. Das Haus wurde 2014 komplett modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Der schöne Wohnbereich wird durch den ansprechenden Schwedenofen komplettiert. Die sonnige Südterrasse mit der modernen, hochwertigen Glasüberdachung lädt auch bei schlechterem Wetter ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie das Bad mit Wanne zur Verfügung. Ein kleines zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss lässt keine Engässe entstehen. Das Dachgeschoss kann auch
als Einliegerwohnung genutzt werden. Der großzügige Wohnraum ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Eine kleiner Schlafraum bietet eine zusätzliche Schlafgelegenheit.
Im Keller erwartet Sie außer dem Hobbykeller, ein Vorratsraum und im großen Heizungsraum finden auch Waschmaschine und Trockner Platz.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Toröffner sowie Stom und Licht.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 2014 modernisiert:
* neue Gasheizungsanlage
* Wände abgeschliffen und verputzt
* hochwertiger Venyldesignboden mit Holzoptik
* Stromleitungen mit FI-Sicherungen
* Modernisierung der Bäder, Villeroy und Boch Fliesenspiegel wurde belassen
* Glasüberdachung der Firma Lutz
* Schwedenofen Firma Hark

Raumaufteilung:
30,50 qm Wohnzimmer
15,15 qm Schlafzimmer
10,00 qm jeweils Kinderzimmer
08,50 qm Küche
07,00 qm Diele EG
01,50 qm Gäste-WC
05,00 qm Bad
09.00 qm Flur OG
20,50 qm Dachgeschoss
03,80 qm Balkon
21,50 qm Terrasse

Ausstattung der Vollholz - Küche im EG und DG
* Spülmaschine
* Herd mit Ceran und Backofen
* großer Kühlschrank mit Gefrierfach
* Spüle
* Ober- und Unterschränke

Bad im OG
* Badewanne
* WC
* Waschbecken mit Unterschrank

Bad im DG
* Dusche
* Waschbecken
* WC

Gäste-WC
* Waschbecken
* WC

* Rollläden, elektrisch im EG und Schlafzimmer
* Markise
* Satelitenschüssel

Lage

Das Haus liegt sehr in Gröbenzell. Verkehrsberuhigt, umgeben von Reihenhäusern und nur ein kurzer Weg zum Ascherbachspielplatz - ein idealer Wohnort mit Familie.
Gröbenzell hat etwa 19.000 Einwohner und liegt ca. 16 km westlich vom Münchener Stadtzentrum entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in gerade einmal 18 Minuten am Hauptbahnhof und in 22 Minuten direkt im Herzen von München. Zwei nahe gelegene Autobahnen (A8, A99) bieten auch dem Autofahrer gute Anschlussmöglichkeiten.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte ärztliche Versorgung runden das Gesamtbild dieses sympathischen Ortes ab.
Das Freizeitangebot von Gröbenzell ist vielfältig: zwei Badeweiher am Ortsrand, eine große Tennisanlage mit Frei- und Hallenplätzen und ein Kino bieten Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen, Austoben und Seele baumeln lassen. Außerdem laden Sie natürlich das wunderschöne München und das herrliche Voralpenland mit allen seinen Sehenswürdigkeiten, Theatern, Sportveranstaltungen und vielem mehr zu Ausflügen ein.

Sonstige Angaben

640.000,00 € RMH
10.000,00 € Garage
650.000,00 € Kaufpreis

Der Energieausweis ist beantragt.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.
Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümerin.

Ich freue mich auf Ihre Email oder Ihren Anruf!
Cornelia Presser

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², 3 Etagen