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*** WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN HEPPENS MIT BALKON! *** 1
Kaltmiete: € 333,00
Wohnfläche: ca. 67.05 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: dem 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 333,00Warmmiete: € 528,00
Nebenkosten: € 195,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.05 m²
bezugsfrei ab: dem 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier eine gemütliche, helle ca. 67 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1965 anbieten, die Sie begeistern wird. Sie ist ideal für eine Einzelperson, ein nettes Paar oder eine kleine Familie, die gerne in ruhiger Lage wohnen möchte.
Ausstattungsbeschreibung
Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist das große Wohnzimmer, welches durch drei große Fensterelemente und eine Balkontür hell und einladend wirkt. Das Wohnzimmer lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen individuell einrichten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren schönen teilüberdachten Balkon (ca. 4 m² groß). Hier können Sie den Blick in den Garten genießen oder bei einem guten Buch entspannen.
Die Küche ist mit einer neutralen, modernen Einbauküche ausgestattet. Außerdem haben Sie noch Platz für eine kleine Essecke. Eine praktische Speisekammer ist auch vorhanden.
Das Schlafzimmer lässt sich gut mit Ihrem Doppelbett und Ihrem Kleiderschrank möblieren. Hier sind zwei große Fensterelemente vorhanden, die viel Tageslicht in den Raum lassen.
Das dritte Zimmer Ihrer neuen Wohnung lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Ess-, Kinder-, Gäste- oder/und Arbeitszimmer nutzen.
Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine vorgesehen. Ein Fenster sorgt in Ihrem neuen Bad für Licht und ausreichend Belüftungsmöglichkeit. Alternativ können Sie Ihre Waschmaschine auch im Keller platzieren.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das dritte Zimmer sind mit einem geschmackvollen, pflegeleichten Laminatboden versehen. Die Küche, das Bad und der Flur sind mit einem hellen Fliesenboden versehen. Weiterhin verfügt die Wohnung über Kunststofffenster.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Heppens. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, etc. sind fußläufig in ca. 2-5 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in ca. 2-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Zum Südstrand, der zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen und zu schönen Radtouren einlädt, sind es nur wenige Autominuten oder mit dem Rad über das gute Radwegenetz ein wenig länger. Die Autobahn A 29 erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten, die B 210 in ca. 3 Minuten.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich gehören noch ein separater Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Trockenraum zu Ihrer neuen Wohnung. Zusätzlich haben Sie bei dieser Wohnung die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten von ca. 750 m² Größe mit zu nutzen. Hier können Sie die Sonne genießen und die gemütlichen Grillabende (ggf. mit den neuen Nachbarn) ebenfalls. Um die Gartenpflege brauchen Sie sich auch nicht zu kümmern, dies wird für Sie erledigt.
Beheizt wird die Wohnung von einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Ein TV-Kabelanschluss ist vorhanden, somit verfügen Sie über eine ausreichende Anzahl an Fernsehprogrammen. DSL-Anschluss ist möglich.
Bei Bedarf kann eine Garage für 40,-- EUR monatlich mit angemietet werden oder auch ein PKW-Stellplatz für 10,-- EUR monatlich.
Tierhaltung ist Ihnen vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie z.B. Zierfische oder Ziervögel etc. sind generell erlaubt.
Diese gut geschnittene Wohnung kann ab dem 01.10.2016 für eine Kaltmiete von 333,00 EUR zzgl. ca. 195,-- EUR Nebenkosten (inkl. Wasser, Heizung, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen, Hausmeister etc.) Ihr neues Wohlfühlzuhause sein. 2 KM Kaution.
Wenn Sie gerne ruhig und trotzdem zentral wohnen möchten, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.
Telefon: 044 21 - 35 99 233
E-Mail: [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vm-049
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immobilien-am-meer-mit-flair.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen