*WILLKOMMEN ZUHAUSE* - 3 Zimmer mit Loggia in bester, naturnaher Wohnlage von Bad Iburg

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76 % incl. MWSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause über 3 Etagen befindet sich in einer neuwertigen, zweistöckigen Wohnanlage aus dem Jahre 2008. Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohnlage in Bad Iburg überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, sie ist wurde in 2009 erstmalig bezogen und ist in einem sehr guten Zustand.
Die zweistöckige Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten besteht aus 11 Reihenhäusern und liegt sehr schön im Grünen am Ortsrand von Bad Iburg.

Sie betreten Ihre neue, 80 qm große Wohnung im Erdgeschoss und gelangen über wenige Treppenstufen in Ihr neues Wohn- und Esszimmer. Dieses bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Reiches. Hier findet Ihre gemütliche Sitzgruppe ebenso Platz wie eine Essecke.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch Ihre gemütliche Loggia in Süd-West-Ausrichtung.

Ihre neue Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Die großen Fenster und die schönen Wandfliesen sorgen für einen glanzvollen Auftritt.

Eine halbe Etage höher liegt ein weiterer, heller Raum, welcher ganz individuell genutzt werden kann. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Wenige Treppenstufen höher finden Sie Ihr neues Schlafzimmer. Ihr Doppelbett und ein Kleiderschrank finden in dem hellen und freundlichen Raum ihren Platz. Die drei großen Fenster lassen viel Tageslicht und frische Luft herein.

Auf der gleichen Etage liegt das hell geflieste Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne mit Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und gute Belüftung.

Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt.
Ihr neues Zuhause wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Warmwasser wird über die Heizung bereitgestellt. Ein Satelliten-Anschluss ist bereits vorhanden. Ein kleiner, separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder stehen Ihnen in Ihrem neuen Zuhause zur Verfügung.

Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Hof gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Die jetzige Eigentümerin zahlt ein günstiges Wohngeld von nur ca. EUR 180,-pro Monat exklusive Strom. Da die Wohnanlage auf einem Grundstück der Klosterkammer Hannover steht, kommt eine Erbpacht von EUR 18,33 pro Monat hinzu.

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohngegend in Bad Iburg, naturnah am Waldrand im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Bushaltestelle für den ÖPNV erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das Zentrum von Bad Iburg ist ca. 1,5 km entfernt. Georgsmarienhütte erreichen Sie in ca. 8 km Entfernung, Osnabrück liegt ca. 13 km entfernt.

Sonstige Angaben

Der Preis für diese vielversprechende Eigentumswohnung ist Verhandlungsache. Der Kaufpreis für die Garage beträgt EUR 10.000,-.

4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.

Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 4-650-1. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.