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Winterkasten: Panoramahotel in unbeschreiblich schöner Lage + 2 separate Wohnungen
Preis: € 760.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 760.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. 19% Mwst. vom Verkaufspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 749.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 749.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt in einmaliger Panoramalage im vorderen Odenwald wurde bisher als Hotel genutzt und verfügt daher über eine Infrastruktur die viele Möglichkeiten bietet. Eine sofortige Aufnahme des Gastronomie- und Hotelbetriebes ist möglich.
Zum Objekt gehört eine 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und
eine 90 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (mit Mobiliar), jeweils mit separatem Eingang, so dass eine eventuelle Vermietung für z. B. Personal möglich ist.
Durch das große Grundstück und die angrenzenden Gegebenheiten ist eine Nachbarbebauung ausgeschlossen, so dass die einzigartige Lage und Umgebung gewährleistet ist.
Vor den 2 verbundenen Gast- bzw. Aufenthalts-/Speiseräumen mit insgesamt 100 qm befindet sich die große Terrasse mit einem 270 Grad Rundum-/Panoramablick.
Insgesamt gibt es 12 helle Zimmer, davon wurden 3 Zimmer im Jahr 2013 vollkommen neu erstellt.
Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungseigentum zu bilden und damit andere Aufteilungen zu schaffen.
Keller- und Speicherräume sind ausreichend vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Haus noch über einen Sauna- und Wellnessbereich.
Ausreichende Carports und Stellplätze sind vorhanden.
Erwähnenswert ist das im Sommer sehr viel erträglichere Klima gegenüber dem an der Bergstraße, die mit den Städten Bensheim und Heppenheim 18 km entfernt liegt.
Die durchschnittlichen Unterhaltungskosten lt. dem Eigentümer betragen ca:
600,00 Strom / mtl.
400,00 Versicherung / jährlich
9.000,00 Heizöl / jährlich
400,00 / mtl. für Wasser, Grundsteuer etc.
Ausstattungsbeschreibung
12 helle Zimmer (2 Suiten, 7 DZ, 3 EZ)
3 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Flur, Balkon
2 Zimmerwohnung, Küche Bad, Terrasse (möbliert)
3 Zimmer wurden im Jahr 2013 über dem Swimmingpool (dieser kann jederzeit wiederhergestellt werden) komplett neu errichtet.
2012 wurde eine neuer Heizkessel installiert und
teilweise neue Fenster
2007 wurde eine neue Küche mit Kühlhaus eingebaut,
Toiletten im EG neu gemacht
Sauna
Klimaanlage in den Gasträumen
Dach ist isoliert
Offener Kamin
Lage
Winterkasten liegt im Vorderen Odenwald nördlich der Kernstadt Lindenfels am Oberlauf des Mergbachs, einem der beiden Quellbäche der Gersprenz. Der Ort liegt am Fuß der bewaldeten Neunkircher Höhe (605 m), die sich im Nordwesten der Ortschaft erhebt. Die Gemarkung erreicht ihren höchsten Punkt mit 590 Meter auf dem langgestreckten Höhenrücken der Neunkircher Höhe in der Nähe des Kaiserturms.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind die Kernstadt Lindenfels im Süden, Winkel im Südwesten, Kolmbach im Westen, Neunkirchen im Nordwesten, Laudenau im Nordosten Klein-Gumpen im Osten und Gumpen im Südosten.
Lindenfels liegt in einer Entfernung von ca. 4 km und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Entfernung zu Bensheim - über die Nibelungenstraße - beträgt 18 km
zu Seeheim-Jugenheim 19 km
sowie zu
Darmstadt 31 km
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Anfragen bitte mit vollständigem Namen und Anschrift sowie Telefonnummer. Vielen Dank.
Frau Gabriele Nolde
Lizenzpartnerin IAD
In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim
Tel.: 0172 6522269
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt
Provisionshinweis:
5,95% incl. 19% Mwst. vom Verkaufspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
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- komplette Anschrift
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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Stichworte:
Gesamtfläche: 2500,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 3739, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 25, Distanz zur Autobahn: 27, Distanz zum Flughafen: 50