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Wir erfüllen Ihre Wünsche auf 2 Ebenen!
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1450 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 1450 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Ortsrandlage von Habichtswald steht dieses in 2005 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 285 m², die sich auf 2 Ebenen aufteilt mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 68 m² im Kellergeschoss.
Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: der Dielenbereich, das Gäste-WC, ein großes offen gestaltetes Esszimmer mit Übergang in den offenen Küchenbereich mit Speisekammer und Ausgang in den Garten, das großzügige Wohnzimmer auch mit Austritt in den Garten sowie ein Arbeitszimmer (Bibliothek) mit einer Single-Küche und einem seperaten Ausgangsbereich.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und eine uneinsichtige Loggia.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde sehr edel, modern und designermäßig ausgestattet. Die Ausstattung beinhaltet: große isoverglaste Fensterfronten, schwarze edle Keramikfliesen und hochwertige Teppichböden, die Bäder sind mit Dusche, Wanne und Urinal in schwarz/weiß gehalten. Fußbodenheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer und eine Einbauküche vervollständigen dieses Angebot. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Oelzentralheizung (4500 l Tank). Die Außenanlagen sind gepflegt, mit großer Aussenterrasse und Feuerstelle sowie mit Ziersträuchern und Blumen bepflanzt. Der Eingangsbereich ist barrierefrei zu erreichen, im Winter beheizbar und hier befindet sich auch der Doppelcarport.
Lage
Die Gemeinde Habichtswald besteht aus zwei Ortsteilen, Dörnberg und Ehlen. Die Nähe zur Stadt Kassel hat Habichtswald zu einem gesuchten Wohnstandort werden lassen. Habichtswald ist an den öffentlichen Personalverkehr durch Busse an Kassel angeschlossen. Saubere Luft, nette Leute und ein überzeugendes Kulturangebot werten die Gemeinde auf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen in Habichtswald und Zierenberg sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2005
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 110,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
Die Immobilie wird nach Absprache frei.
Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m²