Wir haben was Sie brauchen: 698qm in Langerfeld -- KfW 40 Plus

Kaufpreis: € 478.922,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 698 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 478.922,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Wir haben für Sie in Wuppertal-Langerfeld ein 698qm großes Grundstück zur Realisierung Ihres Bauvorhabens!
Zum 110. Jährigen Firmenjubiläum das absolute Top-Architektenhaus - Wir planen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer Erfahrung und Kompetenz - für Sie und Ihre Wohnwünsche!
Die 162qm sind perfekt aufgeteilt und wenn Sie anderer Meinung sind, dann verändern Sie doch einfach was.
Sie haben im Haus 3 (DREI) Badezimmer!!
Im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit offener Küche und separater Speisekammer. Ein Arbeits- (oder Gästezimmer), ein Gästebad mit Dusche und eine große Diele von 14qm
bieten schon eine Menge Raum. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer 5,3qm großen Ankleide und 2 Badezimmer. Kein Stress beim morgendlichen Anstehen ;-)
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!
Zur Innovativen Wärmepumpentechnik kommt hier noch die Photovoltaikanlage
mit Speicherbatterie
KfW 40+

Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft.
Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe
planen wir mit Ihnen zusammen.
Für Ihr Haus und Ihr Leben!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören
- Effizienzhaus KfW 40 Thermo-Wand
- Effizienzhaus 40 Energiespar-Dach
- Effizienzhaus 40 Energiespar-Kehlbalkendecke
- Effizienzbodenplatte 120mm Dämmung ringsrum und
120mm unterhalb der Bodenplatte und Betonfrostschürze
- (Effizienzkeller ist möglich)
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit ScenarioManager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster
- Wohlfühl-Klima-Heizung+ und Photovoltaik-Anlage
(Stromerzeugung) sowie Speicherbatterie
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
KfW40 Plus!!

Wohlfühl-Klima-Plus bedeutet:
Plus-Energie-Wärmepumpe, mit der Photovoltaik-Anlage erzeugen Sie den Jahresstrombedarf
für das Heizen, Kühlen, Lüften und das Warmwasser mit kostenloser Sonnenenergie selbst!

- Wärmt an kalten Tagen
- Intelligente Einzelraum-/ Zonenregulierung
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Programmierbare Regelung
und vieles mehr, alle Informationen ausführlich unter:

www.referenzenmacher.de/wohlfuehlklimamacher/

Die KfW Bank gibt Ihnen sogar eine Förderung!!

Wussten Sie, dass Sie mit unserem KfW 40+ Effizienzhaus eine Förderung durch die
KfW Bank erhalten? 100.000€ zu 0,75% Zins!! und einem Tilgungszuschuss von
15000€!! Das bedeutet Sie müssen nur 85.000€ statt 100.000€ plus Zins zurückzahlen!

Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten

Lage

Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Hanglage mit einem unverbaubaren Fernblick über Wuppertal.
Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich nur wenige Minuten entfern.
10min bis zur A1
15min bis zur A46
Langerfeld war bis 1922 eine eigenständige Landgemeinde im Kreis Schwelm und ist heute ein Stadtteil im Osten von Wuppertal, der zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg gehört. Langerfeld grenzt an die Nachbarstadt Schwelm, im Westen an den Stadtbezirk Wuppertal-Barmen, südlich an Beyenburg und im Norden an den Stadtteil Nächstebreck

Sonstige Angaben

Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken, statt der herkömmlichen Rauhfaser.
Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück! zzgl. Baunebenkosten
KfW 40+
Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen
zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.

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Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns.
Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich (schauen sie sich
unsere Referenzen auf www.referenzenmacher.de an).
Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren
Hausbau.
Damit alles passt Volkhard Friese und Bien Zenker
Weil alles passt!

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