Wochenendhaus im Wacholderpark

Kaufpreis: € 26.500,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 26.500,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 63 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Umgeben von Wald und Natur liegt dieses großzügige und überaus gemütliche Wochenendhaus. Durch seine Holzbauweise strahlt das Haus Geborgenheit und Ruhe aus.
Es liegt auf einem ca. 600 m² großen Pachtgrundstück. Die Pacht beträgt 1.000 € pro Jahr für das Grundstück im Wacholderpark.

Die Wohnfläche von ca. 63 m² erstreckt sich auf die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer, den Wintergarten, das Schlafzimmer und das Bad sowie die Speisekammer. Das Haus ist einem guten Pflegezustand. Alle Zimmer sind sehr behaglich, vor allem im Wintergarten lässt sich durch große Fensterfronten der Blick ins Grüne genießen.
Von außen zugänglich stehen außerdem ein Abstellraum und ein Geräteraum zur Verfügung.
Ob übers Wochenende oder während der Urlaubswochen hier findet man Ruhe und Entspannung. Der ideale Rückzugsort für kleine Fluchten aus dem Alltag!
Im Liegestuhl liegen und den Vögeln beim Zwitschern zuhören, was gibt es schöneres?

Ausstattungsbeschreibung

Besonderheiten: Terrasse

Lage

Das gemütliche Wochenendhaus liegt in dem beliebten Ferienhausgebiet Wachholderpark am Rande der Gemeinde Wietze. Von Wietze aus liegen die Städte Celle ungefähr 20 km und Hannover ungefähr 50 km entfernt.
Wietze ist eine Gemeinde mit über 8.000 Einwohner im Landkreis Celle. Sie ist umgeben von malerischen Landschaften mit Wäldern, Wiesen und Heideflächen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Eiscafés befinden sich direkt in Wietze, genauso wie in der nahegelegenen Ortschaft Winsen (Aller). Auch Allgemeinmediziner und Zahnärzte stehen dort in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen sorgen für Spaß mit der ganzen Familie. Neben Freizeitparks, wie dem Heide Park in Soltau, kann man sich in Hallen- und Freibädern in Wietze, Winsen oder Celle austoben und amüsieren. Für Sportbegeisterte ist neben dem Aller-Radweg, der Trimm-dich-Pfad in Wietze eine willkommene Abwechslung. Nicht zuletzt liegt die Aller quasi vor der Haustür und ist von dem Wochenendhaus in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie lädt ein zu Wassersport, wie Kanutouren, Bootsausflügen und Wasserski.

Hinweis gemäß EnEV
Kein Energieausweis erforderlich, da Wochenendhaus (mit Elektroheizung)

Sonstige Angaben

Energieangaben
Kein Energieausweis erforderlich, da Wochenendhaus (mit Elektroheizung)

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche 12 m², 1 Badezimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Celle/Soltau/Wolfsburg
Tel.: +49-5141-93 44 60
E-Mail: [email protected]