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Wohlfühlen auf 91 m² plus Kaltwintergarten auf dem Balkon - Bezug ab Februar 2017
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Parkett, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 47.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen Sie in einer wunderschönen Wohnung im 1. Obergeschoss mit Süd-West-Ausrichtung zentral in Ettenheim mit unverbaubarer Aussicht auf die Kirche und Blick ins Grüne.
Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss werden Sie überzeugen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster werden Sie sich im großen Wohn-Ess-Kochbereich wohlfühlen. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet.
Ein edles Badezimmer mit großformatigen weißen Fliesen (30 x 90 cm) und Mosaik, begehbare Dusche als Walk-In Lösung, Kopfbrause, Eckwanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss im Bad und im Waschraum.
Gäste WC mit Urinal.
Hochwertiger Parkett-Boden, der noch ausgesucht werden kann. Eine Hebeschiebetüre zum Balkon. Schallschutzgläser zum Süden, teils verspiegelte Fenster zum Nachbarhaus.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie ohne Stufen auf den überdachten Balkon mit Kaltverglasung. Den Balkon können Sie damit das ganze Jahr nutzen. Die Wohnanlage ist ca. 1,50 Meter erhöht zur Straße gebaut.
Zur Wohnung erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplatz (ca. 2,75 Breite) für Euro 15.000 mit direktem, barrierefreien Zugang zum Haus sowie einen Außenstellplatz für Euro 5.000.
Die Wohnung 4 gehört zu Haus 1, mit Süd-West-Ausrichtung, die Sie direkt vom neuen Eigentümer erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Effizienzhaus KfW 70
Fernwärme
Massivfertigparkett, Fliesen
Rollstuhlgerechter Aufzug
Gäste WC, Abstellraum
Wasch-Trockenraum im UG
Doppelte Wohnungstrennwände
Elektrische Rollläden/Jalousien
Badezimmer mit Fenster
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Tiefgarage
Kellerabteil mit ca. 8 m²
Jedes Haus ist selbst verwaltet
Kontrollierte Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
Modernste Medienversorgung (Glasfaser)
Süd-West-Balkon überdacht, verglast
Lage
Im Herzen von Ettenheim entsteht im Garten der Otto-Stoelcker-Straße 12 eine barrierefreie Wohnanlage. Zentrales Wohnen mitten im Grünen. In der Wohnanlage entsteht ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Sitzplätzen im Freien und einem Spielplatz für die Kleinen. Zu Fuß erreichen Sie die barocke Innenstadt in ca. 5 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und auch das Ortenau-Klinikum Lahr-Ettenheim liegen in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Sonstige Angaben
Die Wohnanlage wird von der LDV Bau- und Handelsgesellschaft aus Ettenheim erstellt.
Besuchen Sie uns nach Terminabsprache in der Baugalerie. Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich unsere Standards.
Ausführliche Informationen und Unterlagen erhalten Sie unverbindlich von Frau Bettina Daffner. Ein Anruf genügt.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Illustrationen sind unverbindlich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Kellerfläche: 8,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,40 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Stadtzentrumslage