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Wohlfühlen in Olfen

Preis: 125.000,00
Region: Beerfelden, Odenw, Hessen
Anzeige vom: 4 August, 9:02
Aufrufe: 0
ID: 549eJXa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 813 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 1,785 inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 89 m²

Grundstück: ca. 813 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 194.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus als Ferienhaus oder für das ganzjährige Wohnen. Schöne Lage im Ortsteil Olfen mit Südausrichtung - Fenster, Balkon, Terrasse.
Massives Kellergeschoss und darüber Holzständerbauweise. Renovierungs- teils Sanierungsbedarf (Fenster, Bäder...).

Ausstattungsbeschreibung

EG: Kleiner Eingangsbereich, helles und geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, Küche inkl. älterer Einbauküche, Wannenbad mit Tageslicht.
KG/SG: Zwei kleine Zimmer (als Schlafzimmer nutzbar) mit Einbaumöbeln, Zugang zur Terrasse und Garten, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum.
Moderne Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel), Thermische Solaranlage, nutzbarer Garten mit altem Baumbestand und zwei Gartenhäuser.

Lage

Absolut ruhige Anliegerstraße, sehr sonnig, schöner Ausblick von Balkon und Garten. Natur pur und
unverbaubar.

Sonstige Angaben

Das Haus ist gepflegt und diverse Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt - dennoch entspricht vieles dem Baujahr (Fenster, Fassade, Bäder).

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