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"WOHLFÜHLHAUS SUCHT NEUE FAMILIE - GERÄUMIGES WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND GROSSEM GARTEN" 3
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1487 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.DIE PROVISION, IST NACH NOTARIELLEM KAUFVERTRAGSABSCHLUSS, ZU ENTRICHTEN
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1487 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1848
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 248.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
WILLKOMMEN in der FAMILIEN -und KINDERFREUNDLICHEN
HUNSRÜCKGEMEINDE LAHR.
Sie suchen eine IMMOBILIE, die Ihnen viel Platz zum WOHNEN bietet ?
Mit einem großen GARTEN, mit NEBENGEBÄUDEN und der Möglichkeit zur TIERHALTUNG ?
Wo Sie NATUR PUR genießen -und vom ALLTAGSSTRESS abschalten
können ?
Dann wird Sie dieses ANGEBOT sicherlich interessieren.
Erstellt wurde das Wohnhaus, auf einem ca. 1.487 m² großen Grundstück,
im Jahre 1848.
1969 wurde das Haus umfangreich saniert.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich im ERDGESCHOSS, auf den EINGANGSBEREICH, den großzügig geschnittenen WOHN-ESSBEREICH und KÜCHE, mit einer Größe von ca. 64,58 m² und einem ca. 5,19 m² großen BAD, ausgestattet mit DUSCHE & WC.
FÜNF geräumige SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 16,60 m² -
15,65 m² - 14,47 m² - 11,51 m² und 11,04 m², befinden sich im OBERGESCHOSS.
Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum BALKON.
Großzügige Abstell -oder Ausbaumöglichkeiten bietet Ihnen der, über eine HOLZTREPPE zu begehende, DACHBODEN.
Das Wohnhaus ist TEILUNTERKELLERT.
Die ehemalig genutzte STALLUNG mit NEBENRAUM sowie die GARAGEN wurden am Wohnhaus angebaut.
Hinter bzw. neben den Gebäuden ist der pflegeleichte GARTEN mit BAUMBESTAND und einem in Holzbauweise erstellten NEBENGEBÄUDE.
Durch die Möglichkeit der Anpachtung oder des käuflichen Erwerbs eines weiteren Grundstücks mit einer Größe von ca. 7.190 m², eignet sich dieses Anwesen, idealerweise auch zur TIERHALTUNG.
Diese, derzeit als Ackerfläche genutzte Parzelle, befindet sich ca. 100 m vom Hausgrundstück entfernt.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG etwaiger Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG, zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit NACHTSPEICHERÖFEN.
-Die Fenster sind z.T. mit ISOLIERVERGLASUNG oder EINFACHVERGLASUNG ausgestattet.
Lage
Das Anwesen steht in Ortsrandlage, in der IDYLLISCHEN GEMEINDE LAHR.
Der Ort Lahr, mit seinen ca. 180 zählenden Einwohner, gehört zum RHEIN - HUNSRÜCK - KREIS und liegt im VORDERHUNSRÜCK.
Die Entfernung zur MOSEL (Treis-Karden), beträgt ca. 10 KM und nach KASTELLAUN, der nächst größeren Stadt, ca. 11 KM.
Als Natur und Wanderfreund, bietet sich der Ort Lahr, als idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte WANDERUNGEN, in das nahegelegene DÜNN - bzw. LÜTZBACHTAL, an.
Aufgrund der Lage des Ortes, genießen Sie einen herrlichen PANORAMABLICK über die angrenzenden Hunsrückhügel und Wälder.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN*IVD, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz