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Wohn-Geschäftshaus mit Innenhof und Wintergarten
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 207 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % zuzüglich 19 % MWST zzgl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 207 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 217.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohn-Geschäftshaus in Hückelhoven wurde 1960 gebaut und verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche.
Über den in der Garagenzufahrt gelegenen seitlichen Hauseingang betritt man die Diele mit Garderobe und G-WC, Wohn-Esszimmer und Wohnküche.
Der Innenhof mit kleinem Wintergarten ist sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch über die Garagenseitentür erreichbar.
Über eine Massivholztreppe gelangt man in das OG, das sich aufteilt in 2 Schlafzimmer ( 1 mit zum Innenhof gelegenen Balkon), großes Wohn-Esszimmer und Bad mit Wanne.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert mit Vorratsraum, Waschküche mit Kellertreppenausgang zum Innenhof, Öl-Heizungsraum und einem ausgebauten Wohn-Hobbyraum.
Das Geschäftslokal mit Büro und separatem Straßeneingang verfügt über eine Nutzfläche von ca. 47 m². Mittels Durchbruch ließe sich ein Zugang zum Wohnhaus im EG wieder herstellen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 690,00 € KM pro Monat .
Ausstattungsbeschreibung
EG:
Diele, Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Garderobe, G-WC, Innenhof mit Zugang zum Wintergarten,Garage,Keller
OG:
2 Schlafzimmer ( 1 mit Balkon) , Bad mit Wanne
Geschäfts- bzw. Ladenlokal mit Büro ca. 47 m²
Fliesen
Schaufenster-doppelvergl.
DG-ausbaufähig
vollunterkellert
Hauswirtschaftsraum,Waschküche mit Kelleraußentreppe,Vorratsraum, Wohn-Hobbyraum
Lage
Die DHH befindet sich in einem Ortsteil von Hückelhoven mit guter Infrastruktur und kurzer Anfahrt zur A46 in Richtung Düsseldorf .
Sonstige Angaben
Wohnhaus:
Fliesen Laminat,Parkettboden,Teppiche
Holztreppe
Kunstst.fenster doppelvergl. teilw. in 2013 erneuert
Geschäft- bzw. Ladenlokal
Schaufenster-doppelvergl.
Fliesen
Wintgergarten- einfache Ausführung mit Laminat und Kochzeile
Garagenzufahrt und Innenhof gepflastert
Öl-Heizung
Garage ca. 8 m Länge
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Freifläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Dachbodenfläche: 45,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Lage im Mischgebiet