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Wohn- und Geschäfts-Haus in zentraler Lage, mit Nebengebäude und Doppelgarage
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 626 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 626 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1888
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Ein-Zweifamilienhaus. Zur Zeit befinden sich im EG drei Geschäfts- und Büroräume (115 m ²) mit Küche und zwei Toiletten. Diese sind vermietet. Im OG befindet sich eine Wohnung (121 m²). Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, drei Wohn-Schlafräume, eine Küche mit sep. Essbereich und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Geschäfts- und Büroräume im EG, die Wohnung im OG und der Keller sind über sep. Außen-Eingänge begehbar. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, sowie Haus-Wirtschafts- und Anschluss-Räume. Auf dem großen Innenhof stehen Ihnen mehrere KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Vom Innenhof gelangen Sie in den großen gepflegten Garten, mit überdachter Sitzgelegenheit. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Doppelgarage und großem ausbaufähigen DG.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbau, 1976 Anbau
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, 2005 neu
- manuelle und elektrische Rollläden im OG, außer im Wohnzimmer
- EG: 3 Zimmer, Küche, 2 Toiletten
- OG: 4 Zimmer, Küche, Bad
- Küche im OG: moderne und hochwertige EBK, im KP enth.
- Bad im OG ist hell und die ganze Wandhöhe gefliest,
- Ausstattung Bad OG: WC, Waschtisch und Eckbadwanne
- Laminat-Boden: in allen Wohn- und Schlafräumen im OG
- Vinuyl-Laminat: im Esszimmer und auf dem Flur im OG, 2015/2016 neu
- Deckenpaneel mit eingeb. LED-Deckenleuchten in 2 Schlafräumen im OG, 2013 neu
- Deckenpaneel auf dem Flur und im Bad im OG
- Doppelgarage und KFZ-Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage. Wolfsburg/Vorsfelde verfügt über eine
gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, ein Schulzentrum uvm. sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar.
Die Anbindung zum VW-Werk und in die Innenstadt von Wolfsburg wird durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Sonstige Angaben
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!
Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Die Objket-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer vorbehalten!
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