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Wohn- und Geschäftshaus in Merseburg!
Preis: 185.000,00
Region: Merseburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 19 Juli, 7:00
Aufrufe: 0
ID: K1xD0jk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 185.000,00
Immobilientyp: Büro
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 185.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 173.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mitte der 1990er Jahre erfolgte der komplette Umbau des vorhandenen Gebäudes zu einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Konzept: ein Zahnlabor, eine Zahnarztpraxis und zwei Wohnungen.
Das Zahnlabor im Erdgeschoß und Untergeschoß (hier mit Umkleideräumen und WC`s für Damen und Herren, Werkstatt, Archiv u.a.m.), gesamt ca. 227 m².
Im 1. Obergeschoß die Zahnarztpraxis mit ca. 164 m² und im Dachgeschoß zwei Wohnungen mit gesamt ca. 109 m² Wohnfläche.
Das sind insgesamt ca. 500 m², aufgeteilt in 391 m² Gewerbefläche und 109 m² Wohnfläche. Die Eigentümer haben sich entschieden das gesamte Haus mietfrei zu stellen, um einem Käufer beste Voraussetzungen zu bieten.
Verkauft wird für 370 € / m² vermietbare Fläche!
Das lässt alle Möglichkeiten offen. Eventuell auch eine Umnutzung der Gewerbeflächen in Wohnflächen.
Das Grundstück ist 373 m² groß und außerdem mit einer Garage bebaut.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Grundstücksfläche: 373,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
Objektbeschreibung Mitte der 1990er Jahre erfolgte der komplette Umbau des vorhandenen Gebäudes zu einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Konzept: ein Zahnlabor, eine Zahnarztpraxis und zwei Wohnungen. Das Zahnlabor im Erdgeschoß und Untergeschoß (hier m
Objektbeschreibung Mitte der 1990er Jahre erfolgte der komplette Umbau des vorhandenen Gebäudes zu einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Konzept: ein Zahnlabor, eine Zahnarztpraxis und zwei Wohnungen. Das Zahnlabor im Erdgeschoß und Untergeschoß (hier m
Objektbeschreibung Die angebotenen Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Durch eine innenliegende Treppe gelangen Sie in eine ca. 44 m² große Archivfläche im Untergeschoss. Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach A
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