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Wohn- und Geschäftshaus in Reichenbach (Vogtland) 1
Kaufpreis: € 30.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 30.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Wohn- und Geschäftshaus in Reichenbach (Vogtland)
Objektbeschreibung
08468 Reichenbach
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1905 erbautes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Reichenbach. Das unterkellerte Objekt verfügt über vier Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Weiterhin befindet sich im im Erdgeschoss eine stillgelegte Bäckerei mit Verkaufsfläche und mit Nebenräumen sowie zusätzlichen Flächen im Keller.
Nach 1992 erfolgten Teilsanierungen in den Bereichen Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster, Innentüren und Wand- und Bodenbeläge.
Die Nutzflächen betragen rd. 285m², wobei gemäß Gutachten diese Flächen als nach möglichem Umbau insgesamt als Wohnflächen gesehen werden.
Im hinteren Bereich besitzt das Objekt einen befestigten Innenhof mit einer Garage und einem kleinen Gartenbereich. Dort finden sich weiterhin Sitzmöglichkeiten sowie ein Wäscheplatz. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum.
Die Grundstücksgröße beträgt 320 m².
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird derzeit durch die Familie des Eigentümers überwiegend eigengenutzt.
Lage
Reichenbach im Vogtland ist eine große Kreisstadt im südwestlichsten Teil von Sachsen mit knapp 20.000 Einwohnern. Die nächsten größeren Städte in der Umgebung sind Zwickau (ca. 18 km östlich), Plauen (ca. 25 km südwestlich) und Hof (ca. 55 km südwestlich). Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesautobahn A72 und die Bundesstraßen B94 sowie B173 sehr gut gegeben.
Das Objekt selbst befindet sich in einem Wohngebiet im nordöstlichen Teil der Stadt Reichenbach. Das direkte Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Wohngegend ist als ruhig und einfach einzustufen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine einfache bis mittlere Wohnlage.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 285,00 m², Wohnfläche: 224,00 m²