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Wohnen am Kaiser-Friedrich-Ring: 3-Zi.-Erdgeschosswohung in erster Rheinfront mit Garten
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 550,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir Ihnen in erster Rheinfront im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel diese 3-Zimmer-Gartenwohnung an.
Das architektonisch ansprechende Haus aus dem Jahre ca. 1908 betreten Sie über eine repräsentative Eingangshalle, die mit ihren Rundbögen und dem Marmor ein ganz besonderes Flair widerspiegelt. Im Jahre 1984 wurde die gesamte Immobilie in die Denkmalliste der Stadt Düsseldorf eingetragen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² wohnen Sie großzügig in bester Lage.
Über das Entree gelangen Sie in die stilvolle Wohnung. Von hier fächern sich die Räumlichkeiten, die durch bodentiefe Fenster, die hohen Stuckdecken und den Blick ins Grüne eine absolute Wohlfühlatmosphäre verleihen.
Ein paar Ausstattungsmerkmale wollen wir hier gerne erwähnen:
- Parkettfußboden
- bodentiefe Fenster
- Bad en suite
- zweites Marmorbad
- Stuckornamente
- glatt verputzte Wände
- hochwertige Einbauküche
- Terrasse und Garten
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird im August 2016 frei, sodass ein zeitnaher Einzug möglich ist.
Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind leider keine aktuellen Innenfotos einzusehen.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung punktet besonders durch die hervorragende Lage - das Objekt befindet sich in erster Reihe zum Rhein. Oberkassel ist einer von den vier linksrheinischen Stadtteilen Düsseldorfs und liegt, ebenso wie Niederkassel, Lörrick und Heerdt, direkt am Rhein. Zwei Brücken verbinden den exklusiven Stadtteil mit der nur ein bis zwei Kilometer entfernten Innenstadt. Oberkassel bietet einen hohen Lebensstandard mit repräsentativen Altbauten und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Luegallee, die nur wenige Meter von der Wohnung entfernt sind. Das Straßenbild wird bestimmt von stilvoll sanierten, mehrgeschossigen Altbauten, oft auch im Jugendstil. Entlang des Rheins mit Blick auf die Düsseldorfer Innenstadt gibt es besonders beliebte und teure Wohnlagen. Die Infrastruktur dieses Stadtteils ist bestens. Die Bundesstraße 7 sorgt für den Autobahnanschluss des Individualverkehrs. Zahlreiche Bus-, Stadt- und Straßenbahnlinien verbinden alle Hauptverkehrs- und Zielpunkte miteinander.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1