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Wohnen am Naturschutzgebiet - FREISTEHENDES KOMFORT-1-2-FAMILIENHAUS

Preis: 750.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 14 August, 12:54
Aufrufe: 0
ID: K6BYZXX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 750 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr geschmackvoll
ausgestattetes Haus, bei dem die Feng-Shui-
Richtlinien beachtet wurden:
- komplette, hochwertige Einbauküche im EG mit kleiner Essbar
- Granitböden und Vollholz-Parkettböden
- Erle-Türen
- äußerst geschmackvolle Sanitärbereiche - 2 Bäder mit
individuellen Fliesen, Eckwanne, Dusche
- Rollläden an den Fenstern
- das Anwesen ist nicht unterkellert und verfügt über einen
ausgestatteten Hauswirtschaftsraum im OG bzw Küche
- große Garage (m. Sender) mit Staumöglichkeit und
Zugang zum Garten
- Gas-ZH
- große Terrassenanlage - gr. Balkon im Obergeschoss
- die Einfriedung ist natürlich und mit Natursteinen
- Sichtschutz
- Ein Haus für den besonders anspruchsvollen Geschmack
in einmaliger Lage
- auch als 2-Fam.-Haus nutzbar!

Lage

90453 Nürnberg-MÜHLHOF
- absolute Traumlage ohne Gegenüber
- absolut ruhige Lage - Sackgasse
- Busanbindung nach Nürnberg und Schwabach
- gute Infrastruktur vor Ort
- alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen
- Grundschule vor Ort, Schulbus in die weiterführenden Schulen nach Nürnberg und Schwabach

Sonstige Angaben

KOMFORT-1-2 FAMILIENHAUS:
Freistehendes 1-2 Familien-Komfort-Anwesen mit
Garage auf einem ca. 750 m² großen Traumgrundstück
am Wiesengrund-Naturschutzgebiet liegend
- unverbaubare Lage mit Sicht zum Fluß u. den Auen
- Baujahr ca. 2005
- hochwertige Gesamtausstattung
- Nutzung auch für Wohnen und Arbeiten möglich
- reine Wohnfläche ca. 162 m²
ERDGESCHOSS:
3-Zimmer, Küche, Komfort-Bad, Garderobe, Abstellraum,
Terrasse; ca. 100 m²
OBERGESCHOSS:
3-Zimmer, Küche oder HWR, Bad, Balkon;
ca. 62 m² (lt.DIN)-Grundfläche größer

KAUFPREIS: € 750.000,--

Energieausweis ist vorhanden!

BESICHTIGUNGSTERMINE:
nach Vereinbarung mit unserer Firma

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