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Wohnen am Wartberg mit unverbaubarer Aussicht!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,5
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ca. 1995 erstelltes Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen und 10 Carport auf gemauerten Abstellräumen.
Durch die Hanglage am Wartberg hat man einen unverbaubaren Blick über Pforzheim von Osten bis zum Westen und darüber hinaus. Der ebene Hauszugang macht die Wohnung besonders attraktiv. Die geräumige 3 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Südbalkon und zusätzlichem Dachraum, teilt sich wie folgt auf:
Studioartig gestaltetes Wohn-Esszimmer mit bis zu 4 m Raumhöhe und Zugang zum Balkon, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, geräumiges Tageslicht-Bad/WC und sep. WC.
Der wohnungsmäßig ausgebaute Dachraum mit ca. 15 m² ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Carport mit Unterkellerung. Dieser abgeschlossene Raum hat Stromanschluss und kann vielseitig verwendet werden.
Der Gemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Kunststofffenster mit Isolierglas, teilweise mit Rollläden. Bodenbelag Fliesen bzw. Textil. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ist raumhoch hell gefliest; ebenso das sep. WC mit Waschbecken.
Die große Markise hat elektrischen Antrieb.
Ein Beschluss (Zustimmung) der Eigentümergemeinschaft, zum Einbau eines Holzofens in dieser Wohnung, wurde in einer Eigentümerversammlung gefasst.
Lage
Pforzheim mit ca. 120.000 Einwohnern ist Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Grund- und Hauptschulen, Berufsschulen, Gymnasien und Fachhochschule sind vorhanden. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind gut erreichbar. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahn und Autobahn.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugten Halbhöhenlage "Am Wartberg" mit unverbaubarer Aussicht.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg