Wohnen an der Stadtmauer

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 110 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 77 m²

Grundstück: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr unbekannt) wurde bis 2008 komplett renoviert und liegt zudem direkt an der Stadtmauer von Dettelbach. Das Haus war ursprünglich ein Teil eines sehr großen Klosteranwesens, man kann im Haus heute noch die Gewölbe der Gebetsgänge sehen.
2006 wurde das Haus teilsaniert. Durch einen Kabelbrand im Jahr 2007 musste die komplette Elektroinstallation erneuert werden und damit verbunden wurden weitere Sanierungen durchgeführt.
Durch einen kleinen Vorgarten mit Hof gelangt man in das alte Stadthaus. Vom Eingangsbereich geht es links über eine Treppe in das Zwischengeschoss und gerade aus in die Kellerräume. Im Zwischengeschoss befindet sich ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer, gehen Sie die Treppe weiter gelangen Sie in das helle Wohnzimmer welches zu gemütlichen Stunden zum Relaxen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und das Esszimmer. Durch das separate Esszimmer kommen Sie in die Küche mit einer modernen Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist.
Der Dachboden wäre Ausbaufähig.
Zum Haus gehört auch ein sehr schöner alter Gewölbekeller.

Lage

Dettelbach liegt im Nordwesten Bayerns, ca. 20 Kilometer östlich vom Oberzentrum Würzburg und etwa acht Kilometer nördlich von Kitzingen. Die Stadt liegt am Main.
Entlang der Stadtmauer verläuft ein Weg rund um die Altstadt vom Süden bis zum Faltertor im Nordosten bis zur Stadtkirche im Zentrum.
Zu Dettelbach gehört der an der Grenze zum Landkreis Würzburg liegende Mainfrankenpark, der unter anderem ein Multiplex-Kino, ein 3-D-Kino, ein Bowling-Center und diverse Restaurants zu bieten hat. Neben den Freizeitstätten bietet der Mainfrankenpark Gewerbeflächen für unterschiedliche Unternehmen.
Dettelbach wird von der Bundesstraße 22 durchquert. Der Bahnhof Dettelbach an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg liegt einige Kilometer westlich vom Hauptort an der B 22.
An der Gemarkungsgrenze verlaufen die Autobahnen A 3 und A 7.
In Dettelbach befinden sich eine Grund- und Hauptschule, eine Volksschule sowie eine überörtliche Realschule.