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***Wohnen an der Wasserburg***
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 410 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 410 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das schöne, verklinkerte Haus wurde 2003 massiv gebaut, ist ideal für Familien mit Kinder und liegt von schönen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten umgeben.
Das Haus wird zur Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt und kann mit wenigen Umbaumaßnahmen zu einem Einfamilienhaus gestaltet werden.
In der Hauptwohnung ist ein großzügiger Dielenbereich mit schönen Bodenfliesen. Von dort kommt man in ein Gäste WC, die sehr schöne und große Küche mit Erker und Ausgang zur überdachten Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus.
Von der Küche kommt man auch in das Wohnzimmer mit dem außergewöhnlichen Kamin. Im Dielenbereich befindet sich ein Abstellraum und der Zugang zur Garage. Von der Diele aus geht es über eine Treppe in das Obergeschoss, dort befinden sich 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das Badezimmer in schönen Designe hat eine Wanne, Dusche und besonders hervorzuheben ist die Sauna.
Im Dachgeschoss ist ein ausgebauter Speicher, dort befinden sich Einbauschranke sowie die Heizung, Waschecke und Stauraum.
Einen eigenen Eingang hat die 53 m² große Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, das Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer. Im Flur geht es über eine Wendeltreppe in das Wohnzimmer mit Balkon. Wie schon erwähnt könnte auch dieser Raum wieder zu einem Schlafzimmer gestaltet werden, es war von der Hauptwohnung eine Verbindung vorhanden.
Eine Garage und ein kleiner Schuppen ist alter Bestand. Die neue Garage ist mit dem Haus verbunden.
Das sehenswerte Haus ist komplett gedämmt, es besteht kein Renovierungsstau, man kann direkt Einziehen!
Energieausweis ist in Arbeit.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertig erstellt
- zeitlos verklinkert
- Fassade gedämmt
- Erdgeschoss Fußbodenheizung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- große Küche
- schöner Erker
- Balkon
- Gartenhaus
- Gäste WC
- 2 Badezimmer
- Sauna
- besonderer Kamin
- 2 Garagen, 1 Stellplatz
- schöne Bodenfliesen, Laminat
Lage
Das Haus steht in Heimerzheim, bei der Wasserburg, in der Nähe vom Naturpark Kottenforst-Ville, zum Zentrum sind es nur wenige Schritte.
Dort befinden sich Banken, Ärzte, Kindergärten, sowie Schulen. Im Ort finden Sie einen Aldi, Netto, REWE Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Apotheken, KIK Markt. Heimerzheim hat sehr viel zu Bieten für den täglichen Bedarf. Bonn, Euskirchen und Köln sind sehr gut erreichbar über die Autobahn 61 und Bundesstraße.
Die Bushaltestelle in Richtung Weilerswist, Bornheim, Euskirchen, Bonn und nach Rheinbach, befindet sich nur wenige Minuten zu Fuss entfernt.
Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich jeweils in Rheinbach in 12 Km Entfernung oder in Bonn in 20 Km Entfernung.
Sonstige Angaben
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Makler mit Herz und Seele !
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen