Wohnen auf der Schlossinsel mit Wasser- und Hafenblick vor Usedom 6

Kaufpreis: € 313.000,00

Wohnfläche: ca. 93.15 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 313.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.15 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wohnen direkt am Wasser! Vor Usedom auf der Schlossinsel der Hansestadt Wolgast entsteht ein Wohnhaus mit drei exklusiven Eigentumswohnungen mit ganz besonderem Flair.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage der Stadt, unmittelbar am Hafen. Die Balkone und die Terrasse sind in Süd-West-Ausrichtung angeordnet und haben einen Wasser- und Hafenblick.

Sie können mit Ihrem Boot vor Ihrer Wohnung anlegen und von dort in kurzer Zeit die traumhaften Häfen der Insel Usedom und des Achterwassers erreichen oder über den Zugang zur Ostsee die Weltmeere bereisen.

Jede Wohnung wird über eine eigene Gas-Brennwert-Therme versorgt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur erhalten einen hochwertigen Fliesenbelag. Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrischem Rolltor.

Auf der Homepage http://schlossinsel-usedom.de/ finden Sie eine weitere Fotos und das dazugehörige Video.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- lichtdurchfluteter und großzügiger Grundriss mit offener Wohnküche
- bodengleiche Dusche
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- separater Abstellraum neben der Garage
- elektrische Rollläden
- individuelle Gestaltung der Wohnräume nach Baufortschritt möglich
- Fenster dreifach verglast
- Fensterbänke aus Granit und Marmor
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Briefkastenanlage
- Klimatisierung optional möglich
- elektrische Türöffner mit Videofunktion
- hochwertige Einfriedung des Grundstücks
- Schließanlage
- ausschließliche Verwendung hochwertiger Materialien von Markenherstellern
- Schlüsselfertige Herstellung nur mit deutschen Handwerksunternehmen
- Erwerb direkt vom Bauträger möglich, daher provisionsfrei

Lage

Mecklenburg-Vorpommern ist eines der beliebtesten Urlaubsländer in Deutschland. In Sachen Kultur, Bildung, Naherholung, Freizeit und Sport bietet die Ostseeküste Vielfalt und hohe Lebensqualität - bei niedrigen Lebenshaltungskosten.

Usedom und die Hansestadt Wolgast ziehen jährlich viele Touristen an und bieten ein naturnahes, ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert. In näherer Umgebung befinden sich drei Golfplätze (Balm, Korswandt, Greifswald).

Die historische Stadt Wolgast ist das "Tor zur Insel Usedom" mit rund 12.500 Einwohnern. Sie finden Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und den Bahnanschluss an die Usedomer Bäderbahn über die gesamte Insel.

Mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr ist die Region Usedom regelmäßig die sonnenreichste Gegend Deutschlands und der Ostsee, weshalb sie durch das Tourismus-Marketing der Insel auch als Sonneninsel beworben wird. Der bis zu 70 m breite feine Sandstrand der Usedomer Ostseeküste erstreckt sich mit 42 km Länge von Peenemünde im Nordwesten bis nach Swinemünde im Osten der Insel. Die Europa-Promenade, die längste Strandpromenade Europas, erstreckt sich über eine Länge von über zwölf Kilometern von Bansin bis Swinemünde. Mit rund 5 Millionen Übernachtungen ist Usedom, nach Rügen, die zweitbeliebteste deutsche Urlaubsinsel.

Die nächste Flughafen ist der Flughafen Heringsdorf, auf dem Flugzeuge bis zur Größe eines Airbus A320 landen können. Zum Flugangebot zählen innerdeutsche Linienflüge, Charterflüge zu ausländischen Zielen für Urlauber und Geschäftsreisende sowie Rundflüge in der Region. Etwas größer dimensioniert ist der Flugplatz Peenemünde, der als Sonderlandeplatz von Kleinflugzeugen genutzt wird.

Vom Hafen in Swinemünde aus bestehen Fährverbindungen nach Ystad und Trelleborg in das ca. 180 km entfernte Schweden.

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Termin für ein Beratungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns und Sie erhalten gerne weitere Informationen - kostenlos und unverbindlich.

Ihr Ansprechpartner ist Markus Lehmann.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0) 3976/434206 oder per Email unter [email protected].

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen