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Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusives Komforthaus im Stadtbusbereich
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1515 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1515 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großenlüder-Bimbach: Das extravagante Komforthaus mit traumhaftem Wintergarten, steht für anspruchsvolles Wohnen und brilliert durch einen individuellen Grundriss.
Unter Verwendung edler, hochwertiger Materialen - Bj. 97/98 - präsentiert sich diese Immobiie in einem absoluten Bestzustand.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 340 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten und direktem Zugang zur Südterrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die hochwertige Wohnküche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, großzügige Diele sowie
die integrierte Doppelgarage.
Der Gästebereich mit Duschbad ist auch als sep.Appartement zu nutzen.
1. Obergeschoss:
Hier befinden sich Schlafzimmer mit Elternbad,
4 großzügige Kinder-/Arbeitszimmer mit Kinderbad.
Spitzboden:
Ausbaupotential von ca. 100 m² möglich (herrlicher Fernblick inklusive).
Kellergeschoss:
Toller Hobby-/Partyraum, Waschküche, 2 Vorratsräume, Duschbad, Heizungsraum.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Einbauküche,
Kaminofen,
Wintergarten mit elektrischer Markise.
Parkett-/Fliesenböden,
Erdgeschoss und 2 Bäder im 1.OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet,
Integrierte Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum,
Solarvorrichtung,
ÖL-ZH,
Zisterne: 7.500 Liter
Lage
Das Komforthaus mit ca. 1.515 m² wunderschön angelegtem Grundtück - mit altem Baumbestand u.Biotop, liegt in begehrter unverbaubarer Lage ca. 10 Autominuten westlich von Fulda. Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung über die B254 nach Fulda-Lauterbach und die A7/A5.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Hessen