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Wohnen auf Zwei Ebenen mit Blick aufs Bürgerhaus

Preis: 119.000,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 5:08
Aufrufe: 0
ID: 01qVpRyR
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 276,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Gebäude mit sechs Wohneinheiten wurde 1985 im Zentrum von Langenberg errichtet. Die Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 90 m². Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Bad und die großzügige Küche mit Platz für eine Essecke. Praktisch der Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss liegen zwei helle Schlafräume und ein weiterer Abstellraum. Das 2015 modernisierte Bad verfügt über ein Fenster und eine ebenerdige Dusche.
Genießen Sie Ihre freie Zeit auch auf der Gemeinschaftsterrasse im 2. OG, welche eventuell nur von einer weiteren Partei mit genutzt wird.
Durch den im Gebäude gelegenen Netto-Supermarkt fällt der alltägliche Einkauf leicht. Ein REWE befindet sich in derselben Straße.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 90 m²
- drei Zimmer
- Baujahr 1985
- Bodenbeläge Fliesen, Teppich
- Maisonette (3. und 4. Obergeschoss)
- Einbauküche
- Tageslichtbad aus 2015
- Einbauschrank (oben)
- Zwei Abstellräume
- Gemeinschaftsterrasse
- Fenster im Wohnbereich 2002 erneuert
- Veluxfenster mit Sonnenrollläden (2007)
- Hitzeschutzfolie am Schlafzimmerfenster

Lage

Velbert ist die zweitgrößte von zehn Städten im Kreis Mettmann. Insgesamt wohnen in Velbert knapp 84.000 Einwohner. Die Autobahn 535 Essen - Wuppertal bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung zur A46 bzw. A44 (B227) und somit ins gesamte Ruhrgebiet und Rheinland. In einigen Jahren wird sich die Fahrt nach Düsseldorf auf ca. 25 Minuten verkürzen.
Der Stadtteil Langenberg hat ca. 16.000 Einwohner und besitzt ein attraktives und beliebtes Zentrum. Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtkern, hier haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der "Bücherstadt Langenberg" geprägt.
Die verwinkelten Gassen laden zu einem gemütlichen Bummel ein oder Sie besuchen die verschiedenen Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung.
Wer gerne die Natur genießt, ist auf den zahlreichen Wanderwegen gut aufgehoben. Das Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz mit seinen sanft geschwungenen Hügeln erstreckt sich von Langenberg bis nach Hattingen und Wuppertal.
Vom 300 m entferntem Bahnhof fährt die S9 in Richtung Bottrop und Wuppertal, mit den Buslinien 637, 647 und OV6 in Richtung Wuppertal, Hattingen und Velbert.

Sonstige Angaben

Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.

Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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