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Wohnen direkt an der Medem in Ihlienworth 1
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 470 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Sietlanddorf Ihlienworth liegt zwischen Bad Bederkesa und Otterndorf in der Samtgemeinde Land Hadeln. Neben einem Kindergarten und einer Grundschule direkt in der idyllischen Ortschaft befinden sich Ärzte, Apotheken, das Capio Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.
Das Grundstück, auf dem die beiden Wohnhäuser erbaut wurden, ist ca. 470 m² groß, liegt direkt an der Medem und verfügt über einen eigenen Anleger.
Das kleine Wohnhaus mit roter Klinker-Fassade wurde um 1900 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Seit einiger Zeit ist das Haus unbewohnt.
Im Jahre 1974 ist ein zweites größeres Wohnhaus mit weißer Putzfassade entstanden. Die Wohnfläche, ca. 77,56 m², verteilt sich auf Küche, Wohn- u. Essbereich, Gästezimmer und Wannenbad im Erdgeschoss, Schlafzimmer, Duschbad und ein weiteres kleines Zimmer im Obergeschoss. Ein Abstellraum dient als Nutzfläche.Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurde im Jahre 1997 das Dachgeschoss erweitert und das Badezimmer renoviert. Weiterhin hat man sämtliche Fenster aussgetauscht und teilweise elektrische Rollläden eingebaut. Eine Dachterrasse bietet einen einzigartigen Ausblick auf die Medem. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahre 1989.
Das Nebengebäude besteht aus der Garage mit elektrischem Tor, Geräteschuppen und Öltanklager. Die Gartenlaube verfügt über einen gemauerten Kamin.
Energieausweisarten: Energiebedarfsausweise
Endenergiewerte: ca. 224,3 kWh/(m²a) und 555,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklassen: G und H
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen