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Wohnen freiem Blick auf Essen und Barrierefreiheit
Kaltmiete: € 990,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Kamin
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00Nebenkosten: € 170,00
Heizkosten: € 125,00
Kaution: € 2.970,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Neubau ist, innovativ, seniorengerecht, barrierefrei, umweltfreundlich und befindet sich im 4.O.G. in einer ca. 130 m² große Wohnung mit Aufzug. Die Wohnung besitzt einen großen Balkon mit Südausrichtung, wo schöne Sonnenauf- und Untergänge zu geniessen sind. Zudem haben Sie die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren. Mit einem großzügigen Bad mit Tageslicht, Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ist genügend Platz gegeben. Wenn das nicht ausreichen sollte gibt es sogar ein Gäste WC inklusive Dusche.
Diese Wohnung ist in den Zeiten der erneuerbaren Energien ihrem Zeitgeist voraus. Die Fußboden- und Wandheizung sowie die Warmwasserversorgung wird mit einer Wärmepumpe betrieben und mithilfe von Solarenergie unterstützt. Die Hauseigenwände sind mit Wandheizspiralen bestückt, was eine Temperierung im Sommer wie im Winter durch intelligente Steuerung der Wärmepumpe ermöglicht.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Luft-/Wasserwärme
Bemerkungen
Der Fußboden ist mit Natursteinböden ausgestattet. Es gibt sowohl eine Fußbodenheizung als auch eine Wandheizung. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Zudem ist eine Aufzugsanlage mit extra breiten Türen vorhanden, welcher auch Rollstuhlfahrern einen problemlosen und bequemen Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht. Die 3-fach isolierten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Das Gebäude liegt im Essener-Borbeck (Nähe Leimgardtsfeld) in einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten Essens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post usw. sind im unmittelbaren Umfeld. Der Schlosspark lädt zum Spazieren, Joggen, Walken, Spielen und Erholen ein. Das Hallenbad und die Stadtbibliothek sind in 5-10 Min. zu Fuß zu erreichen. Ein kleiner Park befindet sich auch vor Ihrer Haustüre. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße. In der Nähe befindet sich die Kreuzung Leimgardtsfeld. Dort sind die Haltestellen der Straßenbahnlinie 101/106 (Richtung Essen Hbf Bredeney), sowie die Bushaltestelle für die Linie 170 (Richtung Borbeck Bf und Essen-Kray), als auch die Linie 186 (Richtung Bottrop). Am Bahnhof Borbeck hält die S9 (Richtung Haltern und Wuppertal Hbf). Hier ist auch die Linie RE 14 (Richtung Borken Bf und Essen Hbf) zu finden. Die Hauptstraßen, die von der Kreuzung abzweigen sind: Germaniastraße, Stolbergstraße und Otto-Brenner-Straße. Sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichem Nahverkehr (inklusive S-Bahn) ist man von hier aus sehr mobil. Mit dem PKW sind die A40 (in ca. 10 Min. und die A42 in ca. 3 Min.) gut zu erreichen. Zur Innenstadt von Borbeck sind es ca. 5-10 Minuten Fußweg.Schulen: Grundschulen: Höltingschule, Kath. Grundschule Dionysius Realschulen: Geschwister-Scholl-Realschule,¬ Realschule-Am-Schloss Gymnasien: Mädchengymnasium Borbeck, Don-Bosco-Gymnasium Kindergärten: Kath. Hort + Kindergarten Don Bosco, Kath. Kindergarten Dionysius, Ev. Kindergarten Termidenhof, Ev. Kindergarten Schloßstraße Ärzte: Zahnärzte, Orthopäden, HNO-Ärzte u. a. Fachärzte Apotheken: z. B. Stern Apotheke in der Legrandallee (in direkter Nähe), Philippusstift (zu Fuß in ca 7 Min. zu erreichen)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Besichtigung nach Absprache ab 18:00 Uhr oder nach Absprache, bitte vorher anmelden per mail oder sms unter 0151-12409935
Diese exklusive Wohnung ist sowohl für jüngere Singles als auch Senioren bestens geeignet: - Einmal einziehen und nie wieder ausziehen. Durch die Nutzung von erneuerbaren Energien ist eine stabile Nebenkostenabrechnung gewährt und muss nicht alljährlich erhöht werden.
Ihre Lage und Ausstattung ermöglicht ein ungebundenes Leben in einem diskreten Umfeld. Die Nachbarn sind nett und zurückhaltend.
-PROVISIONSFREI!-
Garagen sind separat anzumieten.
Makleranfragen unerwünscht
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen