Wohnen im Grünen!!! 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Laminat und modernem Bad!

Kaltmiete: € 369,52

Wohnfläche: ca. 68.43 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 21.10.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 535,52

Nebenkosten: € 128,00

Heizkosten: € 38,00

Kaution: € 739,04

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.43 m²

bezugsfrei ab: 21.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung. Die Räume der Wohnung sind großzügig geschnitten. Dadurch haben Sie ausreichend Platz und können sich so nach Ihren Wünschen die Wohnung stilvoll einrichten. Die Wohnung wird von uns mit einem neuen Laminatboden übergeben. Die Wände sind tapetenfrei. Das Badezimmer mit Dusche ist frisch modernisiert und mit hellen Wand- sowie anthrazitfarbenden Bodenfliesen zeitgemäß ausgestattet. In der Küche wurde im gleichen Zuge der Fliesenspiegel mit weißen Fliesen erneuert und Bodenfliesen verlegt. Zudem werden alle Innentüren erneuert und die Heizkörper frisch lackiert. Freuen Sie sich auf den Sommer und genießen die Sonne auf dem Balkon. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für junge Familien mit 1-2 Kindern. Der eigene Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung der Wohnung. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Auch Garagen können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Da die Wohnung sich gerade in der Sanierungsphase befindet, liegen noch keine aktuellen Bilder vor.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Kabelanschluss; Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Laminat; Loggia;

Lage

Die Wohnanlage aus kleinen Mehrfamilienhäusern liegt in ruhiger, gepflegter Lage am Rande von Rumeln innerhalb großzügiger Grünflächen. Bis zum Bahnhof Rumeln benötigen Sie zu Fuß rd. 10 Minuten, ebenso bis zum Toeppersee. Die nächste Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Rumelner Ortszentrum, erreichbar mit dem PKW in 5 Minuten, aber auch fußläufig zu erreichen. Der linksrheinische Stadtteil Rumeln gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Der Toeppersee als nah gelegenes Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wasserski, Schwimmen etc., Wanderwege mit Rast-und Grillplätzen laden zu Ausflügen ein. Das Stadtteilzentrum verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie genügend Ärzte, Banken, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kulturtreff Alte Dorfschule bietet ein umfangreiches Kulturprogramm an. Die Buslinien 923 und 924 sowie der Schnellbus SB80 bringen Sie problemlos in die Duisburger Stadtmitte oder nach Moers. Eine optimale PKW-Anbindung besteht über die A40 und A57, die beide innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen