Wohnen im Herzen von Burg auf Fehmarn 1

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 89.6 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 89.6 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

55% VERKAUFT - Sichern Sie sich jetzt noch Ihre neue Wohnung.
Ihr neues Zuhause liegt im Herzen der Insel Fehmarn, in der Inselmetropole Burg.
Hier entsteht ein KFW-Energieeffizienzhaus 55 mit 37 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Kombination aus klassischer und moderner Architektur in massiver Bauweise ist derzeit einzigartig in der Region und setzt im Bezug auf Wohnqualität und Werterhalt neue Maßstäbe. Die Lage in ruhiger Zentrumsnähe, keine 5 Gehminuten vom Marktplatz, zählt zu einer der besten Wohnlagen der Insel.
Insgesamt stehen Ihnen 15 verschieden Wohnungstypen (Grundrisse) zur Auswahl (z. B. Studio, 2 Zimmer oder 3 Zimmer). Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Dachterrasse oder Balkon; die 5 Penthousewohnungen im 3. OG ermöglichen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Burg. Bei den Erdgeschosswohnungen gehört ein zugeordneter Gartenanteil dazu. Ein Kfz-Außenstellplatz oder optional ein Tiefgaragenstellplatz ist für jede Wohnung vorhanden und erforderlich. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, nicht einsehbarer Kellerraum. Im Keller ist zudem ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattungsbeschreibung

Solaranlage, Kamin möglich
Das Haus wird als KFW-55-Energieeffiezienshaus in Massivbauweise mit besonders großzügiger 2,60 m lichter Deckenhöhe errichtet und verfügt vom Keller bis zum Dachgeschoß über barrierefreie, stufenlose Zugänge. Der großzügige Fahrstuhl verbindet die einzelnen Stockwerke und produziert bei Betrieb zusätzlich Strom. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (Erzeugung von Wärme und Strom) mit Pufferspeichern für Trinkwasser und Heizung und zusätzlicher Brennwerttherme als Spitzenlastkessel. Zusätzlich wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage Strom erzeugt, der jedem Eigentümer zur Nutzung zur Verfügung steht, oder gewinnbringend in das Stromnetz verkauft wird. Einhergehend mit der aufwendigen Aussendämmung ist, auch auf die Zukunft gesehen, ein umweltschonendes Wohnen und eine Betriebskostenersparnis gewährleistet.
Die einzelnen Wohnungen (Studio, 2 Zimmer, 3 Zimmer, Penthouse) verfügen über eine Wohnfläche ab ca. 42 m² - ca. 97 m². Die Bäder sind mit einer bodengleichen Luxusdusche ca. 1,20 x 1,20 m und hochwertigen Sanitärobjekten und Armarturen, einem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster zur Terrasse / Balkon schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohnung gehört eine Kücheneinrichtung im Wert von € 5.000,00. Made in Germany, komplett ausgestattet mit Siemens Geräten von Deutschlands größtem Küchenbauer Altano.
Auch im Punkt "Sicherheit" setzt dieses Haus neue Maßstäbe. Die Hauseingangstür ist mit einem selbstverriegelnden Motorschloss versehen; Kelleraußentüren selbstverriegelnd, alle Balkontüren und Außenfenster mit Pilzzapfenverriegelung, schallgeschützte Wohnungseingangstüren mit Türspion und hochwertiger Schließanlage, Gegensprechanlage, optional mit Videofunktion runden das Gesamtpaket ab.
BAUBEGINN IST ERFOLGT

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Zentrumsnähe von Burg auf Fehmarn. Zum Marktplatz sind es ca. 5 Gehminuten. Eine der besten Wohnlagen von Burg.
Alle Versorgunseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte/Apotheke, Kindergärten/Schulen, Freizeiteinrichtungen/Restaurants usw. befinden sich in fußläufiger Entfernung oder am Ort.
Auch als Altersruhesitz ist dieses Objekt bestens geeignet.

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches Finanzierungsangebot zur Verfügung.
Kfw-Förderprogramm Nr. 153 möglich! (bis zu max. Kreditbetrag € 100.000 zu derzeit 0,75% Zinsen + bis zu € 5.000,00 Tilgungszuschuß)
Bei Eigennutzung besteht die Möglichkeit zur Kombination z. B. mit KfW-Programm 124:
€ 50.000,00 zu derzeit ab 0,85
http://www.niendorferweg1.de/

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen