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Wohnen im Herzen von Wasseralfingen 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag traumhafte Wohnungen in Wasseralfingen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn und Geschäftshaus bietet neben Flächen für Gesundheit und Büro insgesamt acht attraktive Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Orthopädie-Schuhfachgeschäft mit Verkaufsflächen. Die Fläche im ersten Obergeschoss bietet Platz für eine Zahnarztpraxis sowie für die geplanten Büroräume. Die drei oberen Geschosse sind als reine Wohnflächen konzipiert und ermöglichen ihren neuen Eigentümern erstklassigen Wohnkomfort.
Die perfekt durchdachten Wohnungsgrundrisse reichen von einer 2,5-Zimmerwohnung mit rund 75 qm bis hin zur traumhaften Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern, verteilt auf circa 164 qm. Die attraktiv ausgestatteten Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Mit Liebe zum Detail wurden edle Parkettböden, moderne Fliesenbeläge und die exklusive
Sanitärausstattung ausgesucht. Eine Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern sorgen für eine wohlige Raumtemperatur. Elektrische Rollläden und Jalousien sowie eine Haussprechanlage, die auf Wunsch mit einer Kamera
ausgestattet werden kann, erleichtern Ihren Alltag.
Bodentiefe Fensterelemente und eine großflächige Verglasung dienen der transparenten Raumgestaltung, sodass eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre in den Räumen entsteht.
Wunderschöne und großzügige Balkone und Dachterrassen laden zum Verweilen ein und lassen Sie das Leben in der Innenstadt Wasseralfingens genießen.
Das barrierefrei zugängliche Wohn- und Geschäftsgebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage und großzügige Kellerräume im Untergeschoss. Ein energieeffizientes Gesamtkonzept des Gebäudes, entsprechend den Anforderungen der EnEV 2014, berücksichtigt den Einsatz regenerativer Energien.
Lage
Wasseralfingen ist der größte Stadtbezirk Aalens im Ostalbkreis mit knapp 11.800 Einwohnern. Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich zentral im innerstädtischen Bereich von Aalen-Wasseralfingen mit Blick auf den Karlsplatz, umgeben von weiteren Wohnund Geschäftsgebäuden.
Der Stadtbezirk zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zum Neubau in der Wilhelmstraße zu finden. Am Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung.
Auch die Innenstadt von Aalen ist mit dem PKW in fünf Minuten zu erreichen. Zur Bushaltestelle sind es ebenfalls nur wenige Schritte und auch der Bahnhof von Wasseralfingen ermöglicht einen guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel der Region.
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über 2,5 Zimmer.
Die Kreisbau Ostalb verkauft die Wohnungen im Auftrag des Bauherrn und wird die WEG-Verwaltung des Gebäudes übernehmen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.500 Euro dazu erworben werden.